Zakelijk onroerend goed

Zakelijk onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Zakelijk onroerend goed

Zakelijk onroerend goed, wat moet u daarover weten? Nou, in ieder geval dat wij van SONS Real Estate het hoe dan ook van u willen opkopen. Wij brengen gegarandeerd een eerlijk bod uit op elk type onroerend goed. Dit kan bijvoorbeeld alleen zakelijke grond zijn, maar ook kantoorpanden of een woning die u zakelijk heeft aangeschaft. En dit is niet de enige flexibiliteit die we bieden; ook de verkoopvoorwaarden dicteert u, in overleg, naar wens.

Terughuren en de waarde

Een interessant aspect van zakelijk onroerend goed is het gebruik van de zogenaamde terughuur constructie. Hierbij verkoopt een bedrijf zijn eigendom aan een investeerder en huurt het vervolgens terug. Dit kan bedrijven helpen om kapitaal vrij te maken dat anders vast zou zitten in het onroerend goed, wat ze vervolgens kunnen investeren in hun kernactiviteiten. Ook dit bieden wij bij SONS Real Estate aan, het is slechts één van de vele, flexibele opties die we aanbieden. 

 

Een ander weinig bekend feit is dat de waarde van zakelijk onroerend goed niet alleen wordt bepaald door de fysieke eigenschappen van het pand, maar ook door de locatie en de economische vooruitzichten van de regio. Investeren in opkomende zakelijke hubs kan op de lange termijn aanzienlijke voordelen opleveren.

Financiën en contracten

In Nederland kunnen bedrijven profiteren van fiscale voordelen met betrekking tot zakelijk onroerend goed. Denk bijvoorbeeld aan de rente op financieringen voor bedrijfspanden. Dit kan onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar zijn van de belastingen, wat aanzienlijke kostenbesparingen kan opleveren. Bovendien bestaat er de verleggingsregeling voor onroerend goed, waarmee u wel btw betaald over het aangeschafte onroerend goed, maar ook gebruik kunt maken van btw-aftrek. Dit kan normaliter niet gezien de vrijstelling die op onroerend goed van toepassing is. 

 

In het zakelijk onroerend goed kunnen huurcontracten bovendien vaak complex zijn, met verschillende soorten huurprijzen en clausules. Het begrijpen van deze contracten is cruciaal voor zowel huurders als verhuurders om onaangename verrassingen te voorkomen. Professioneel advies kan hierbij van onschatbare waarde zijn, helemaal bij SONS Real Estate.

Kosteloos verkopen aan SONS

Van onze flexibiliteit omtrent (zakelijk) onroerend goed bent u inmiddels op de hoogte. Maar wist u ook dat het advies waar wij hierboven zo hoog van opgaven, geheel gratis is? Tijdens het verkooptraject nemen wij namelijk kosteloos alles uit handen. Verkopen aan SONS Real Estate is daarom de beste optie op elk gebied.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan Sons Real Estate
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Opkoper van alle type vastgoed
Altijd een passend bod op alle soorten vastgoed

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!