Eigendomsrecht onroerend goed

Eigendomsrecht onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Eigendomsrecht onroerend goed

Het eigendomsrecht op onroerend goed is voor velen iets onbegrijpelijks. Althans, op het eerste oog. Wij van SONS Real Estate brengen daar graag verandering in. Wij adviseren en beheren namelijk met een team vol specialisten in het vastgoed voor onze klanten. Voor particulier én ondernemer. En wilt u liever vastgoed verkopen? Neem dan contact op door het formulier op onze website in te vullen, waarmee u een vrijblijvende waardebepaling aanvraagt.

De essentie en cruciale aspecten

Eigendomsrecht van onroerend goed betekent het exclusieve recht om een bepaald stuk onroerend goed te bezitten, te gebruiken, ervan te genieten en het te verkopen. Het omvat niet alleen het fysieke eigendom van het land en de structuren erop, maar ook de bijbehorende rechten en belangen. Een cruciaal aspect van eigendomsrecht is daarom de registratie van eigendom in het Kadaster. Het Kadaster is het officiële register waarin alle onroerend goed transacties worden vastgelegd. Registratie zorgt (onder meer) voor juridische duidelijkheid en voorkomt geschillen over eigendom. Bij de overdracht van eigendom komt echter wel meer kijken dan simpelweg de sleutels overhandigen en inschrijving in het Kadaster. Een notariële akte van levering is vereist, en deze moet worden ingeschreven in het Kadaster. Overdrachtsbelasting en notariskosten zijn ook van toepassing, wat het proces tevens financieel complex maakt.

Beperkingen, verplichtingen en verantwoordelijkheden

Het eigendomsrecht op onroerend goed is niet absoluut; het kan worden beperkt door overheidsreguleringen, bestemmingsplannen en andere wettelijke bepalingen. Het is van belang deze beperkingen te begrijpen om wettelijke naleving te waarborgen. Wél kan het worden tegengeworpen aan derden; zij mogen, zolang u binnen uw recht staat, niet zomaar inbreuk maken op uw recht. Maar als eigenaar van onroerend goed heeft u niet alleen rechten, maar ook verplichtingen en verantwoordelijkheden. Dit omvat het onderhouden van het eigendom, voldoen aan eventuele regelgeving en het betalen van onroerendgoedbelasting.

SONS is uw adviseur, beheerder en opkoper

Neem nu contact op met onze klantenservice over uw vragen m.b.t. het eigendomsrecht op onroerend goed of iets heel anders. U kunt SONS Real Estate daarnaast bereiken voor beheer via onze klantenservice. Mocht u geïnteresseerd zijn in het verkopen van uw vastgoed, kunt u ook een vrijblijvende waardebepaling aanvragen door het formulier op onze website in te vullen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!