Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed

Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Overdrachtsbelasting zakelijk onroerend goed

Hoe zit het met de overdrachtsbelasting op zakelijk onroerend goed? Wij van SONS Real Estate staan dagelijks klanten bij, particulier en ondernemer. Wij kunnen ieder soort onroerend goed van u overkopen. Neem contact op met onze klantenservice als u geïnteresseerd bent in onze diensten. Als u vastgoed wilt verkopen tegen een gegarandeerd en marktconform bod, kunt u een vrijblijvende waardebepaling aanvragen op onze site.

De basis van zakelijke overdrachtsbelasting

Overdrachtsbelasting is een heffing die verschuldigd is bij de verkrijging van onroerende zaken. Voor zakelijk onroerend goed gelden specifieke regels die van belang zijn voor u als investeerder, ondernemer of vastgoedprofessional. Een belangrijk aspect van de overdrachtsbelasting op zakelijk onroerend goed is het tarief. Momenteel geldt er een algemeen tarief van 10,4%. Echter, de overheid kan het tarief aanpassen om de vastgoedmarkt te reguleren. Het is van belang om op de hoogte te zijn van de actuele tarieven, aangezien deze van invloed kunnen zijn op de financiële aspecten van uw vastgoedtransacties. Probeer op de hoogte te zijn van recente ontwikkelingen in de wet- en regelgeving met betrekking tot overdrachtsbelasting. Het regelmatig raadplegen van betrouwbare bronnen en het inwinnen van juridisch advies kunnen u helpen om up-to-date te blijven en onaangename verrassingen te voorkomen.

Uitzonderingen en voorwaarden

U dient bovendien rekening te houden met eventuele vrijstellingen met betrekking tot de overdrachtsbelasting op zakelijk onroerend goed. In sommige gevallen hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Dit kan het geval zijn als u zakelijk onroerend goed verkrijgt als gevolg van een bedrijfsfusie of -splitting, echter wel onder bepaalde voorwaarden. Ook de verkrijging van aandelen in vastgoedvennootschappen kan van invloed zijn op de verschuldigde overdrachtsbelasting. Het is verstandig om bij twijfel juridisch advies in te winnen om zeker te zijn van uw fiscale positie. Een ander relevant aspect is de herziening van de overdrachtsbelasting bij verandering van gebruik van het zakelijk onroerend goed. Als u het pand na de verkrijging anders gaat gebruiken dan oorspronkelijk de bedoeling was, kan er sprake zijn van een herzieningsmoment. Dit kan leiden tot aanvullende overdrachtsbelasting. Het is daarom belangrijk om vooraf goed te onderzoeken welke consequenties een eventuele verandering van gebruik met zich meebrengt.

SONS inschakelen als opkoper

Hulp nodig met uw overdrachtsbelasting over zakelijk onroerend goed of een andere kwestie? Wij van SONS Real Estate helpen u graag. Neem nu contact op met onze klantenservice om geholpen te worden met uw vastgoed. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!