Het begrip afschrijving

Afschrijving van onroerend goed is een boekhoudkundige term die verwijst naar de waardedaling van een activum gedurende de tijd. Bij onroerend goed, zoals woningen of bedrijfspanden, wordt afschrijving toegepast om rekening te houden met slijtage en veroudering van het vastgoed. Het doel is om de boekwaarde van het onroerend goed overeen te laten komen met de actuele marktwaarde. In Nederland wordt afschrijving op onroerend goed niet altijd automatisch toegepast. Het is geen verplichting volgens de wet, maar eerder een keuze die u maakt binnen uw boekhoudkundige praktijk. Afschrijving is echter relevant voor het berekenen van de belastinggrondslag, omdat het de werkelijke waarde van het onroerend goed weerspiegelt.

De methode van afschrijving

De afschrijvingsmethode die u kiest, kan variëren en hangt af van verschillende factoren, waaronder het type onroerend goed en uw specifieke zakelijke situatie. De lineaire afschrijvingsmethode is een veelgebruikte methode waarbij u de waarde van het onroerend goed gelijkmatig afschrijft over een bepaalde periode. Een andere methode is de degressieve afschrijving, waarbij in de beginjaren hogere bedragen worden afgeschreven dan in latere jaren. De afschrijvingstermijn is bovendien ook van belang bij het bepalen van de boekwaarde van uw onroerend goed. De wet geeft geen specifieke termijnen aan, maar het is gebruikelijk om een termijn te kiezen die overeenkomt met de economische levensduur van het vastgoed. Dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed, bijvoorbeeld 30 jaar voor woningen en korter voor bedrijfspanden. Afschrijving van onroerend goed is hoe dan ook sterk afhankelijk van de methode die u kiest.