Afschrijving onroerend goed

Afschrijving onroerend goed ? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Afschrijving onroerend goed

Als vastgoedinvesteerder is het goed om te weten hoe het zit omtrent de financiële zaken van uw vastgoed. Zo geldt dat ook voor de afschrijving van uw onroerend goed. Wij van SONS Real Estate weten hier alles vanaf en vertellen u hier dan ook graag het een en ander over. En heeft u hulp nodig bij het beheren van uw financiële administratie of andere zaken omtrent het beheer van uw vastgoed? Dan vult u gewoon het contactformulier op onze site in om een afspraak te maken of belt u onze klantenservice.

Het begrip afschrijving

Afschrijving van onroerend goed is een boekhoudkundige term die verwijst naar de waardedaling van een activum gedurende de tijd. Bij onroerend goed, zoals woningen of bedrijfspanden, wordt afschrijving toegepast om rekening te houden met slijtage en veroudering van het vastgoed. Het doel is om de boekwaarde van het onroerend goed overeen te laten komen met de actuele marktwaarde. In Nederland wordt afschrijving op onroerend goed niet altijd automatisch toegepast. Het is geen verplichting volgens de wet, maar eerder een keuze die u maakt binnen uw boekhoudkundige praktijk. Afschrijving is echter relevant voor het berekenen van de belastinggrondslag, omdat het de werkelijke waarde van het onroerend goed weerspiegelt.

De methode van afschrijving

De afschrijvingsmethode die u kiest, kan variëren en hangt af van verschillende factoren, waaronder het type onroerend goed en uw specifieke zakelijke situatie. De lineaire afschrijvingsmethode is een veelgebruikte methode waarbij u de waarde van het onroerend goed gelijkmatig afschrijft over een bepaalde periode. Een andere methode is de degressieve afschrijving, waarbij in de beginjaren hogere bedragen worden afgeschreven dan in latere jaren. De afschrijvingstermijn is bovendien ook van belang bij het bepalen van de boekwaarde van uw onroerend goed. De wet geeft geen specifieke termijnen aan, maar het is gebruikelijk om een termijn te kiezen die overeenkomt met de economische levensduur van het vastgoed. Dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed, bijvoorbeeld 30 jaar voor woningen en korter voor bedrijfspanden. Afschrijving van onroerend goed is hoe dan ook sterk afhankelijk van de methode die u kiest.

SONS Real Estate voor beheer van uw vastgoed

Er zijn daarnaast tal van andere zaken om rekening mee te houden in de afschrijving van uw onroerend goed, zoals bijvoorbeeld de WOZ-waarde. Wij van SONS Real Estate kijken graag met u mee om uw financiële administratie van uw vastgoed op rolletjes te laten lopen. Daar houdt het echter niet bij op; we zijn ook in te schakelen voor andere beheersdiensten van uw vastgoed, én voor begeleiding bij de aan- en verkoop van onroerend goed. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!