Verkoop onverdeeld aandeel onroerend goed
Bent u benieuwd naar de verkoop van een aandeel in onverdeeld onroerend goed? Dan helpen wij van SONS Real Estate u hier graag bij. Als u geïnteresseerd bent in het verkopen van vastgoed, kunt u een vrijblijvende waardebepaling op onze site aanvragen door het invullen van het daartoe bestemde formulier. Dit gaat geheel kosteloos. Wij opereren namelijk zelfstandig en beschikken over alle experts die nodig zijn voor de verkoop. Hiermee profiteert u van een hogere opbrengst én een soepele overdracht.
Het juridische kader
Om te begrijpen hoe de verkoop van een onverdeeld aandeel in onroerend goed werkt, is het belangrijk om het juridisch kader en de eigendomsstructuur te begrijpen. Bij onverdeeld eigendom bezit u samen met anderen een specifiek percentage van een eigendom, zonder dat het fysiek verdeeld is. Dit komt vaak voor bij erfgenamen van een nalatenschap. Als u besluit uw onverdeeld aandeel te verkopen, moet u rekening houden met de toestemming van uw mede-eigenaren. Omdat alle eigenaren gezamenlijk eigenaar zijn van het volledige onroerend goed, kan een verkoop niet plaatsvinden zonder instemming van alle betrokken partijen. Het verkrijgen van deze toestemming is een cruciale eerste stap.
Vervolgstappen in de verkoop
Na het verkrijgen van de benodigde toestemming, kunt u overgaan tot onderhandelingen over de verkoop. Dit kan onder andere inhouden dat u een taxatie laat uitvoeren om de waarde van het onverdeeld aandeel vast te stellen. Dit kunt u gewoon doen door het formulier op onze website in te vullen voor een vrijblijvende waardebepaling. Eenmaal overeengekomen over de verkoopprijs, moet er een juridisch bindende overeenkomst worden opgesteld. Het is sterk aan te raden hierbij de expertise van een notaris in te schakelen. Want na het ondertekenen van de koopovereenkomst moet de overdracht plaatsvinden. Dit houdt in dat de koper het onverdeelde aandeel verwerft en de verkoper zijn rechten overdraagt. Deze overdracht moet vervolgens worden ingeschreven in het Kadaster om de eigendomsverhoudingen officieel te wijzigen. Hiervoor is een notaris nodig.
SONS begeleidt u
Schakel nu SONS Real Estate in voor de verkoop van een aandeel in onverdeeld onroerend goed. Onze klantenservice helpt u bovendien graag als u meer wilt weten over onze werkwijze. Zo leggen we u graag nog eens uit dat we u aan ons verkoopt zonder makelaars-, notaris- of andere kosten te betalen.
