Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering, ook wel bekend als een woonhuisverzekering, biedt dekking voor schade aan de opstal, oftewel het gebouw zelf. Voor verhuurders is het van belang om een specifieke opstalverzekering te kiezen voor hun verhuurd onroerend die past bij de unieke situatie. Een cruciaal aspect bij het kiezen van een opstalverzekering voor verhuurde woningen is de dekkingsgraad. Niet alle verzekeringen dekken automatisch schade die ontstaat tijdens de verhuurperiode. Het is van groot belang om een polis te selecteren die expliciet dekking biedt voor schade die ontstaat terwijl uw eigendom wordt verhuurd. Zo vermijdt u onaangename verrassingen bij een mogelijke schadeclaim.

Handig om te onderzoeken

Een ander belangrijk punt om in overweging te nemen, is of de opstalverzekering voor uw verhuurd onroerend goed dekking biedt voor leegstand. In de periodes tussen huurders kan uw woning leegstaan, en sommige verzekeraars sluiten schade tijdens deze leegstand uit. Zorg ervoor dat uw opstalverzekering leegstandsclausules bevat om volledige dekking te waarborgen, zelfs als uw woning tijdelijk niet verhuurd is. Het is tevens raadzaam om te controleren of de verzekering schade door uw huurders dekt. Hoewel u wellicht grondig huurdersscreening uitvoert, is het onmogelijk om alle risico’s uit te sluiten. Een goede opstalverzekering voor verhuurd onroerend goed zou schade als gevolg van wangedrag van huurders moeten dekken. Daarnaast is het belangrijk om de herbouwwaarde van uw vastgoed accuraat vast te stellen. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om uw pand te herbouwen in geval van totale vernietiging. Een onderschatting van dit bedrag kan leiden tot onderverzekering, terwijl een overschatting kan resulteren in hogere premies dan nodig.