Aansprakelijkheid notaris verkoop onroerend goed
U, als eigenaar van onroerend goed, bent aansprakelijk voor vele zaken die hier betrekking op hebben. Maar hoe zit het met die van anderen? De aansprakelijkheid van een notaris bij de verkoop van onroerend goed is bijvoorbeeld ook iets om op te letten. Wilt u uw vastgoed verkopen en heeft u geen zin in onzekerheid omtrent aansprakelijkheid en andere factoren? Vul dan het formulier op onze site in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. Hierna ontvangt u meteen een gegarandeerd, marktconform bod. Eveneens onder vrijblijvende omstandigheden voor ú natuurlijk!
De rol van een notaris
Om de aansprakelijkheid van een notaris bij de verkoop van onroerend goed te begrijpen, is het belangrijk om te weten wat de rol van een notaris nu precies is. De notaris heeft als taak om als onafhankelijke partij het verkoopproces te begeleiden en te waarborgen dat alle juridische aspecten correct worden afgehandeld. Hierbij dient de notaris zowel de belangen van de verkoper als de koper te behartigen. Zo is de notaris verantwoordelijk het opstellen en controleren van de benodigde akten. Dit omvat onder andere de leveringsakte, de hypotheekakte en eventuele volmachten. De notaris verifieert de identiteit van betrokken partijen en ziet toe op de rechtsgeldigheid van de transactie. De notaris heeft daarmee een identificatieplicht en een onderzoeksplicht. Dit betekent dat hij verplicht is de identiteit van alle betrokken partijen vast te stellen en onderzoek te doen naar eventuele belemmeringen voor de overdracht, zoals beslagen of erfdienstbaarheden.
De aansprakelijkheid van de notaris
De aansprakelijkheid van een notaris bij de verkoop van onroerend goed is in principe beperkt. Zo heeft bijvoorbeeld de verkoper een informatieplicht. De notaris kan namelijk alleen adequaat handelen als alle relevante informatie over het onroerend goed correct en volledig wordt verstrekt door de verkoper. De notaris is bovendien niet aansprakelijk voor elke fout die kan optreden tijdens het proces. De notaris wordt geacht te handelen in overeenstemming met de zorgvuldigheidsnormen die gelden voor zijn beroep. Ook heeft de notaris een beroepsaansprakelijkheidsverzekering die hem dekt voor aansprakelijkheidskwesties die voortvloeien uit beroepsfouten.
SONS Real Estate neemt alle rollen over
Bij SONS Real Estate nemen we het hele verkoopproces voor u uit handen. U heeft ons als koper, maar we regelen ook een taxatie, overdracht en ga zo maar door. Vul nu het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen en daarna een marktconform bod te ontvangen.
