Verhuur onroerend goed door vennootschap

Verhuur onroerend goed door vennootschap? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Verhuur onroerend goed door vennootschap

De verhuur van onroerend goed door een vennootschap kan zeer rendabel zijn. Toch levert het wel uitdagingen op, en dat is niet nodig. U kunt namelijk ook een mooi rendement realiseren én geen uitdagingen hebben door te verkopen aan SONS Real Estate. Als landelijke opkoper brengen we gegarandeerd een marktconform bod uit op uw vastgoed(object/portefeuille) en werken we geheel kosteloos. Zonder notaris- of makelaarskosten en wij nemen alle administratieve werkzaamheden uit hand; beter wordt het niet!

Fiscale overwegingen

Een van de voordelen van het verhuren van onroerend goed via uw vennootschap is dat het fiscaal interessant kan zijn. De vennootschap wordt belast op de ontvangen huurinkomsten, maar heeft ook recht op aftrek van bepaalde kosten, zoals onderhoud en herstellingen aan het pand. Hierdoor kan de belastingdruk aanzienlijk worden verminderd. Daarnaast heeft de vennootschap de mogelijkheid om de zogenaamde ‘vennootschapsbelasting’ toe te passen, wat in sommige gevallen een gunstiger tarief kan betekenen dan de personenbelasting die u als individu zou betalen.

Aansprakelijkheid en overdracht

Een vennootschap oprichten voor de verhuur van onroerend goed kan ook een slimme zet zijn vanuit het oogpunt van aansprakelijkheid en bescherming van uw persoonlijk vermogen. Als verhuurder via een vennootschap bent u in principe niet persoonlijk aansprakelijk voor eventuele schulden of geschillen die kunnen ontstaan in verband met de verhuur. Dit betekent dat in het geval van juridische geschillen, uw persoonlijke bezittingen en vermogen gescheiden blijven van de activa van de vennootschap. Het biedt een extra laag van bescherming voor uw privévermogen.

 

Een ander voordeel van het verhuren van onroerend goed via een vennootschap is de flexibiliteit bij de overdracht van vastgoed. Binnen een vennootschap kunnen eigendommen gemakkelijker worden overgedragen aan andere vennoten, bijvoorbeeld bij wijzigingen in aandeelhoudersstructuren. Dit kan de continuïteit van de verhuuractiviteiten waarborgen, zelfs in het licht van veranderingen in de eigenaarsstructuur.

SONS koopt graag van u

Toch liever geen onroerend goed verhuren via een vennootschap? Verkoop dan aan SONS Real Estate. Flexibel, snel wanneer gewenst en geheel kosteloos tegen een eerlijke prijs; vraag nu uw vrijblijvende waardebepaling aan en maak een afspraak met een van onze taxateurs. 

 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!