Fiscale overwegingen

Een van de voordelen van het verhuren van onroerend goed via uw vennootschap is dat het fiscaal interessant kan zijn. De vennootschap wordt belast op de ontvangen huurinkomsten, maar heeft ook recht op aftrek van bepaalde kosten, zoals onderhoud en herstellingen aan het pand. Hierdoor kan de belastingdruk aanzienlijk worden verminderd. Daarnaast heeft de vennootschap de mogelijkheid om de zogenaamde ‘vennootschapsbelasting’ toe te passen, wat in sommige gevallen een gunstiger tarief kan betekenen dan de personenbelasting die u als individu zou betalen.

Aansprakelijkheid en overdracht

Een vennootschap oprichten voor de verhuur van onroerend goed kan ook een slimme zet zijn vanuit het oogpunt van aansprakelijkheid en bescherming van uw persoonlijk vermogen. Als verhuurder via een vennootschap bent u in principe niet persoonlijk aansprakelijk voor eventuele schulden of geschillen die kunnen ontstaan in verband met de verhuur. Dit betekent dat in het geval van juridische geschillen, uw persoonlijke bezittingen en vermogen gescheiden blijven van de activa van de vennootschap. Het biedt een extra laag van bescherming voor uw privévermogen.

Een ander voordeel van het verhuren van onroerend goed via een vennootschap is de flexibiliteit bij de overdracht van vastgoed. Binnen een vennootschap kunnen eigendommen gemakkelijker worden overgedragen aan andere vennoten, bijvoorbeeld bij wijzigingen in aandeelhoudersstructuren. Dit kan de continuïteit van de verhuuractiviteiten waarborgen, zelfs in het licht van veranderingen in de eigenaarsstructuur.