Op dit moment verkopen wij als makelaar beleggingspanden met een gemiddeld rendement van tussen de 7% en 9%. Bevind het beleggingspand zich op een A locatie dan kan het zo zijn dat het pand onder de 7% rendement wordt aangeboden, maar doorgaans kunt u bij ons beleggingspanden met een minimum rendement van 7% verwachten.
Overdrachtsbelasting
Heeft u een beleggingspand minder dan een half jaar in uw bezit dan krijgt u de overdrachtsbelasting van 2% terug. Koopt u een beleggingspand aan voor de lange termijn dan betaald u 2% overdrachtsbelasting bij een woonhuis en 6% overdrachtsbelasting bij een bedrijfspand. Deze overdrachtsbelasting krijgt u niet terug.
Bereken het rendement
Een rendementsberekening wordt gemaakt aan de hand van de volgende gegevens en formule.
"Jaarlijkse huuropbrengsten ex g/w/l – Vaste kosten ( VVE, Gemeentelijke belastingen e.d.) : Aankoopprijs incl overdrachtsbelasting = Rendement"
Geen belasting over huuropbrengsten
U betaald als particuliere belegger geen belasting over uw huuropbrengsten, dus hoeft u daar ook geen rekening mee te houden met het bepalen van uw rendement en kunt u dus zien als een fiscaal voordeel bij het beleggen in vastgoed.
