Grootste kopersnetwerk
Voor beleggingspanden in alle staten en bouwjaren!
Geen courtagekosten bij de verkoop van uw beleggingspand.
Home / Beleggingspanden / Beleggingspand verkopen
Wilt u uw beleggingspand verkopen? Sons Real Estate is gespecialiseerd in de verkoop van beleggingspanden. Wij beschikken over een landelijk investeerdersnetwerk van zowel particuliere als zakelijke beleggers die klaar staan om uw beleggingspand over te nemen.
Wij verkopen uw beleggingspand middels ‘stille verkoop’. Zo komt uw pand niet op de openbare markt terecht en raakt het niet besmet. Onze kopers bieden altijd zonder enige voorbehouden, waardoor u verzekerd bent van een snelle verkoop. Wilt u uw beleggingspand verkopen tegen de beste prijs en zonder enige makelaarskosten. Verkoop uw beleggingspand dan samen met Sons Real Estate.
Wij beschikken over een zeer groot netwerk van particuliere beleggers, makelaars en beleggingsfondsen. Waarmee wij vraag en aanbod bij elkaar brengen, zonder de tussenkomst van een verkoopmakelaar. Het voordeel hiervan is dat er bij de verkopende partij geen courtagekosten in rekening wordt gebracht en hoeft verkoper dit ook niet in zijn prijs door te berekenen.
“Zo heeft u dus de beste deal bij de verkoop van uw beleggingspand!”
Zowel leegstaande als verhuurde beleggingspanden kunt u met ons verkopen. Voor verkoop van uw beleggingspanden, kunt u ons gebruikelijke formulier invullen. Gratis en vrijblijvend voeren wij een waardebepaling uit.
En ook voor het geval u tegen bepaalde zaken en problemen aanloopt, is het mogelijk om u door Sons Real Estate te laten helpen. Ook voor advies kunt u contact met ons opnemen. Denk aan bijvoorbeeld advies op het gebied van verhuurbeheer. Of het gaat om het uitzetten van een huurder bij verkoop of juridische vragen, stel ze gerust en wij komen er zo spoedig mogelijk op terug.
Op dit moment verkopen wij als makelaar beleggingspanden met een gemiddeld rendement van tussen de 5.5% en 6.5%. Bevind het beleggingspand zich op een A locatie dan kan het zo zijn dat het pand onder de 5% rendement wordt aangeboden.
Heeft u een beleggingspand minder dan een half jaar in uw bezit dan krijgt u de overdrachtsbelasting van 2% terug. Koopt u een beleggingspand aan voor de lange termijn dan betaald u 2% overdrachtsbelasting bij een woonhuis en 6% overdrachtsbelasting bij een bedrijfspand. Deze overdrachtsbelasting krijgt u niet terug.
Een rendementsberekening wordt gemaakt aan de hand van de volgende gegevens en formule.
“Jaarlijkse huuropbrengsten ex g/w/l – Vaste kosten ( VVE, Gemeentelijke belastingen e.d.) : Aankoopprijs incl overdrachtsbelasting = Rendement”
U betaald als particuliere belegger geen belasting over uw huuropbrengsten, dus hoeft u daar ook geen rekening mee te houden met het bepalen van uw rendement en kunt u dus zien als een fiscaal voordeel bij het beleggen in vastgoed.
Bij ons kunt u terecht wanneer u op zoek bent naar beleggingspanden in grote steden in heel Nederland. Wij zijn voornamelijk actief in de grote steden van de randstad en de omliggende gemeenten. Veel beleggingsobjecten bevinden zich in of rondom Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Ook in grote steden zoals Eindhoven, Maastricht, Zwolle, Breda, Tilburg of Nijmegen hebben wij regelmatig beleggingspanden. Neem contact met ons op en ontvang gericht beleggingsobjecten die wij middels stille verkoop discreet aan u kunnen aanbieden.
Sons Real Estate is gespecialiseerd in beleggingspanden en de transformatie van panden. Zo kan het voorkomen dat Sons Real Estate een oud hotel transformeert tot beleggingspand voor particuliere huurwoning. Maar ook studentenhuizen, hotels, kantorenpanden, garages en ander onroerend goed worden doorgaans aan ons aangeboden. Lees hier eventueel meer over het kopen en verhuren van panden of huizen.
Heeft u vragen na het lezen van dit artikel of wilt u graag vastgoedadvies omtrent de verkoop van een beleggingspand? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op en vraag dan een kosteloos vastgoedadvies gesprek aan. U kunt ons contacten via info@sonsrealestate.nl of 085 004 7350. Ook kunt u onze knop ‘kom in contact’ aanklikken om ons contactformulier in te vullen. Wij nemen spoedig contact met u op.
Investeren in vastgoed heeft veel voordelen. Voordat u wilt gaan investeren in vastgoed is het verstandig om een goede afweging te maken.
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
