Waardering verhuurd onroerend goed

Waardering box 3 verhuurd onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Waardering box 3 verhuurd onroerend goed

Vraagt u zich af wat de waardering van verhuurd onroerend goed in box 3 is? Dan is het goed als u op de hoogte bent van het begrip jaarhuur. De jaarhuur bepaalt hoeveel lager de waarde van uw verhuurd onroerend goed is. Op die manier kan de waardering van uw onroerend goed een stuk lager of juist hoger uitpakken dan u had verwacht. Mocht u geen huurder in een extra woning hebben wonen, dan kunt u altijd overwegen om uw woning te verkopen aan landelijk actieve vastgoedmakelaar Sons Real Estate. Wij garanderen u een geweldig bod zonder voorbehoud van financiering. Daarnaast kunt u gebruikmaken van veel flexibele voorwaarden. Zo kunt u uw huis direct of juist uitgesteld opleveren. Verder brengen wij geen makelaarskosten, notariskosten, courtage of provisie in rekening. Neem voor meer informatie en de mogelijkheden vandaag nog contact met ons op.

De jaarhuur

Zoals u hierboven hebt kunnen lezen is de jaarhuur dus van groot belang om te weten te komen wat de waardering van uw verhuurd onroerend goed in box 3 is. Om de jaarhuur te berekenen zult u als eerste de maandhuur moeten vermenigvuldigen met 12. Het gaat hier om de maandhuur aan het begin van het kalenderjaar waarover u aangifte doet. Deze maandhuur betreft alleen de kale huur. Zaken als gas, elektriciteit en meubilair mogen hierbij niet meegenomen worden. Dit bedrag kunt u gebruiken om te kijken wat voor percentage dit is ten opzichte van de WOZ-waarde op 1 januari van het jaar daarvoor. Afhankelijk van de hoogte van deze ratio zult u uw WOZ-waarde moeten vermenigvuldigen met een bepaald percentage. Dit heeft de leegwaarderatio. Op die manier weet u dus precies wat de waardering van uw verhuurd onroerend goed in box 3 is.

Is verkopen eenvoudiger?

Het verhuren van een extra woning is een goed idee als u wat extra inkomsten wilt hebben. Het brengt echter ook wat gedoe met zich mee. Het verkopen van uw woning kan daarom soms ook een goed idee zijn. Hiervoor kunt u altijd contact opnemen met Sons Real Estate. Laat vandaag nog uw gegevens bij ons achter en dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!