Aansprakelijkheid onroerend goed

Aansprakelijkheid onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Aansprakelijkheid onroerend goed

Hoe zit het met de aansprakelijkheid van uw onroerend goed? Bij SONS Real Estate vertellen we u dat graag. Gezien onze jarenlange expertise in de vastgoedmarkt, weten wij precies wat hierbij komt kijken. En bent u toevallig op zoek naar een nieuwe koper voor uw vastgoed? Neem dan contact op door op de knop ‘bod ontvangen’ te klikken. U kunt dan een geheel vrijblijvende waardebepaling aanvragen en daarna meteen een gegarandeerd, marktconform bod ontvangen.

Algemene aansprakelijkheid van onroerend goed

Er dient een onderscheid gemaakt te worden tussen het type aansprakelijkheid van het onroerend goed. Zo is er in eerste instantie een algemene aansprakelijkheid. Als eigenaar van onroerend goed draagt u een zekere mate van aansprakelijkheid voor het pand en de activiteiten die daar plaatsvinden. Dit omvat de verplichting om ervoor te zorgen dat het pand voldoet aan de geldende wet- en regelgeving, met name op het gebied van bouwkundige veiligheid en gezondheid. Zo bent u verantwoordelijk voor het tijdig repareren van gebreken die de veiligheid van het pand kunnen beïnvloeden. Verwaarlozing van onderhoud kan leiden tot aansprakelijkheidskwesties, met name als het leidt tot letsel bij derden.

Aansprakelijkheid bij verkoop en verhuur 

Een andere, belangrijke vorm van aansprakelijkheid is die bij de verkoop. Bij de verkoop van onroerend goed is de verkoper aansprakelijk voor gebreken die de koper niet redelijkerwijs kon verwachten. Het is van belang om volledige openheid te bieden over bekende gebreken om aansprakelijkheidskwesties na de verkoop te voorkomen. Maar let op, bij verborgen gebreken (dus gebreken dus de verkoper ook niet behoorde te weten) kan dit anders zijn. 

 

Voor verhuurders is het bovendien van belang om te begrijpen dat huurders ook aansprakelijkheden hebben. Huurders zijn doorgaans verantwoordelijk voor het dagelijkse onderhoud van het gehuurde, tenzij anders overeengekomen in het huurcontract. Verhuurders dienen echter aansprakelijk te blijven voor structurele gebreken en moeten zorgen voor een veilige woonomgeving.

SONS Real Estate voor advies en hulp

Hulp nodig bij de aansprakelijkheid van uw onroerend goed? SONS Real Estate kan bijvoorbeeld het beheer voor u uit handen nemen om ook dit soort zaken te regelen. Zo hoeft u zich geen zorgen meer te maken over de aansprakelijkheid. En als u uw onroerend goed toch liever verkoopt, brengen wij graag een marktconform bod uit na een vrijblijvende waardebepaling. Deze vraagt u aan door het formulier op onze site in te vullen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!