Verhuur onroerend goed btw
De verhuur van onroerend goed met btw, hoe zit dat? Wij vertellen u het op deze pagina. Maar maak het nóg makkelijker voor uzelf en verkoop uw onroerend goed aan SONS Real Estate. We brengen graag een gegarandeerd en passend bod uit op uw vastgoed. En dat onder de meest flexibele voorwaarden die u zich kunt bedenken! Vraag uw vrijblijvende waardebepaling aan en ondervind dat niet alleen die vrijblijvend is; het hele verkooptraject kost u geen cent!
BTW tarief op verhuur van onroerend goed
Allereerst is het belangrijk om te begrijpen dat onroerend goed in beginsel vrijgesteld is van btw. Dit betekent dat de verhuur van een pand in principe niet onderhevig is aan btw. Dit geldt voor zowel woon- als bedrijfsruimten. Het lijkt wellicht vanzelfsprekend, maar het is een fundamenteel punt om in gedachten te houden. Een aspect om rekening mee te houden is echter wel de keuze om wel of geen btw in rekening te brengen. Als u ervoor kiest om btw in rekening te brengen over de huurprijs, heeft u de mogelijkheid om de btw op kosten die verband houden met het verhuurde pand af te trekken. Dit kan gunstig zijn als u aanzienlijke investeringen doet in het vastgoed. Dit moet u dan wel in goed overleg met de huurder doen.
Want wanneer u btw over de huur van het onroerend goed in rekening brengt, betekent dit ook dat uw huurder deze btw moet betalen. Dit is dan ook niet relevant voor huurders die geen btw kunnen aftrekken, zoals particulieren. U mag dan ook alleen btw op de verhuur van onroerend goed vragen bij ondernemers die voldoen aan de 70%- of 90%-eis. Het is daarom belangrijk om de impact van btw op de totale huurkosten te overwegen en duidelijke afspraken te maken in het huurcontract.
Parkeerplaatsen als onroerend goed
Een ander interessant aspect is de verhuur van parkeerplaatsen in combinatie met onroerend goed. In sommige gevallen kan de verhuur van parkeerplaatsen aan btw worden onderworpen, zelfs als het hoofdpand onder de vrijstelling valt. Dit kan het geval zijn wanneer de parkeerplaatsen als afzonderlijke prestaties worden beschouwd. Over het algemeen worden parkeerplaatsen namelijk wel gewoon belast met 21%. Vergeet tot slot niet dat wet- en regelgeving met betrekking tot btw aan verandering onderhevig kunnen zijn. Het is daarom raadzaam om regelmatig op de hoogte te blijven van eventuele wijzigingen in de wetgeving die van invloed kunnen zijn op de btw-behandeling van verhuurde panden.
SONS lost het voor u op
Geen zorgen meer maken om btw en de verhuur van onroerend goed? Realiseer het door te verkopen aan SONS Real Estate. Wij kopen elk type onroerend goed op; of dat nu om een parkeerplaats of een commercieel pand gaat, we brengen gegarandeerd een passend bod uit.
