Verhuur onroerend goed btw

Welke opstalverzekering kiest u voor verhuurd onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Verhuur onroerend goed btw

De verhuur van onroerend goed met btw, hoe zit dat? Wij vertellen u het op deze pagina. Maar maak het nóg makkelijker voor uzelf en verkoop uw onroerend goed aan SONS Real Estate. We brengen graag een gegarandeerd en marktconform bod uit op uw vastgoed. En dat onder de meest flexibele voorwaarden die u zich kunt bedenken! Vraag uw vrijblijvende waardebepaling aan en ondervind dat niet alleen die vrijblijvend is; het hele verkooptraject kost u geen cent!

BTW tarief op verhuur van onroerend goed

Allereerst is het belangrijk om te begrijpen dat onroerend goed in beginsel vrijgesteld is van btw. Dit betekent dat de verhuur van een pand in principe niet onderhevig is aan btw. Dit geldt voor zowel woon- als bedrijfsruimten. Het lijkt wellicht vanzelfsprekend, maar het is een fundamenteel punt om in gedachten te houden. Een aspect om rekening mee te houden is echter wel de keuze om wel of geen btw in rekening te brengen. Als u ervoor kiest om btw in rekening te brengen over de huurprijs, heeft u de mogelijkheid om de btw op kosten die verband houden met het verhuurde pand af te trekken. Dit kan gunstig zijn als u aanzienlijke investeringen doet in het vastgoed. Dit moet u dan wel in goed overleg met de huurder doen. 

Want wanneer u btw over de huur van het onroerend goed in rekening brengt, betekent dit ook dat uw huurder deze btw moet betalen. Dit is dan ook niet relevant voor huurders die geen btw kunnen aftrekken, zoals particulieren. U mag dan ook alleen btw op de verhuur van onroerend goed vragen bij ondernemers die voldoen aan de 70%- of 90%-eis. Het is daarom belangrijk om de impact van btw op de totale huurkosten te overwegen en duidelijke afspraken te maken in het huurcontract.

Parkeerplaatsen als onroerend goed

Een ander interessant aspect is de verhuur van parkeerplaatsen in combinatie met onroerend goed. In sommige gevallen kan de verhuur van parkeerplaatsen aan btw worden onderworpen, zelfs als het hoofdpand onder de vrijstelling valt. Dit kan het geval zijn wanneer de parkeerplaatsen als afzonderlijke prestaties worden beschouwd. Over het algemeen worden parkeerplaatsen namelijk wel gewoon belast met 21%. Vergeet tot slot niet dat wet- en regelgeving met betrekking tot btw aan verandering onderhevig kunnen zijn. Het is daarom raadzaam om regelmatig op de hoogte te blijven van eventuele wijzigingen in de wetgeving die van invloed kunnen zijn op de btw-behandeling van verhuurde panden.

SONS lost het voor u op

Geen zorgen meer maken om btw en de verhuur van onroerend goed? Realiseer het door te verkopen aan SONS Real Estate. Wij kopen elk type onroerend goed op; of dat nu om een parkeerplaats of een commercieel pand gaat, we brengen gegarandeerd een marktconform bod uit.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!