Nadelen schenking onroerend goed

Nadelen schenking onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Nadelen schenking onroerend goed 

Er wordt veel gesproken over de voordelen, maar wat zijn nu eigenlijk de nadelen van de schenking van onroerend goed? Bij SONS Real Estate streven we ernaar u volledig te informeren. Neem daarom nu contact met ons op om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen met de verkoop van uw onroerend goed. Als landelijke vastgoedinvesteerder voor eigen rekening brengen wij namelijk gegarandeerd een vrijblijvend en marktconform bod uit op ieder type vastgoed!

De kosten van schenking

Een van de belangrijkste nadelen van het schenken van onroerend goed is de schenkbelasting. Hoewel er vrijstellingen zijn, wordt belasting geheven over het bedrag dat de vrijstelling overstijgt. Dit kan een aanzienlijke financiële last met zich meebrengen, vooral als het geschonken goed een hoge waarde heeft. Daarnaast kunnen er notariskosten zijn verbonden aan het opstellen van de schenkingsakte en de inschrijving daarvan in het kadaster. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van de schenking en de tarieven van de betreffende notaris. Eigenlijk kunt u hiermee stellen dat de belangrijkste nadelen van schenking te maken hebben met de kosten. Dat is ook logisch; u heeft al belastingen betaald over de te schenken waarde, nu moet dat nóg een keer gebeuren. 

Zeggenschap, onomkeerbaarheid en emoties

Een ander nadeel kan zijn dat u, als schenker, het eigendom en de zeggenschap over het onroerend goed verliest. Dit kan vooral relevant zijn als u na de schenking nog gebruik wilt blijven maken van het geschonken goed, bijvoorbeeld een woning. Een ander punt om te overwegen is dat een schenking onomkeerbaar is. Eenmaal geschonken, kunt u niet meer terugkomen op de beslissing. Dit vereist zorgvuldige overweging en planning, omdat uw persoonlijke omstandigheden in de toekomst kunnen veranderen. Tot slot is het belangrijk om rekening te houden met eventuele emotionele aspecten. Het schenken van onroerend goed kan familiale spanningen veroorzaken als de ontvanger en de schenker verschillende verwachtingen hebben of als er onduidelijkheden zijn over de voorwaarden van de schenking.

SONS regelt het voor u

Hulp nodig met het verkopen van vastgoed? Wij van SONS Real Estate helpen u er niet alleen mee, we nemen het compleet voor u uit handen! Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan en verkoop kosteloos, tegen een marktconform prijs aan een servicegerichte partij; SONS! 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!