Schenkbelasting onroerend goed berekenen

Schenkbelasting onroerend goed berekenen? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Schenkbelasting onroerend goed berekenen

Wilt u de schenkbelasting over onroerend goed berekenen? Wij van SONS Real Estate helpen u hier graag bij. Op deze pagina vertellen wij u in het kort hoe u dit doet. Let wel; dit is geen complete en uitgebreide gids. Als u hier professionele begeleiding bij zoekt en een snelle aankoop van uw onroerend goed wenst. Neem dan contact op.

De basis van de berekening

Het berekenen van schenkbelasting van onroerend goed is geen eenvoudige taak, maar het begrijpen van de basisprincipes kan u helpen bij het plannen van schenkingen en het voorkomen van onaangename verrassingen. De schenkbelasting op onroerend goed wordt berekend op basis van de waarde van het geschonken pand. De eerste stap in de berekening is het vaststellen van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van het onroerend goed. Deze waarde wordt jaarlijks door de gemeente bepaald en dient als basis voor verschillende belastingen, waaronder de schenkbelasting. Bij het berekenen van de schenkbelasting wordt echter niet de volledige waarde van het geschonken onroerend goed belast. Er gelden namelijk vrijstellingen die de belastingdruk kunnen verminderen. De hoogte van deze vrijstellingen is afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de ontvanger. Zo gelden er specifieke vrijstellingen voor schenkingen aan kinderen, kleinkinderen, ouders en partners.

Tarieven toepassen

Stel dat u overweegt uw kind een woning te schenken met een WOZ-waarde van €300.000,-. Voor schenkingen aan kinderen geldt in 2024 een algemene vrijstelling van €6.604,-. Dit betekent dat u over het bedrag boven deze vrijstelling schenkbelasting moet betalen. In dit voorbeeld is dat €300.000,- – €6.604,- = €293.396,-. Vervolgens past u de tarieven toe op dit bedrag boven de vrijstelling. Over het bedrag onder de € 138.642 betaalt u 10%. Over het bedrag daarboven betaalt u 20%. In dit geval zou dat betekenen dat u €13.864,20 + €30.950,80 = €44.815 betaalt. 

SONS helpt u met de complexiteit

De schenkbelasting over onroerend goed berekenen kan een stuk complexer zijn dat het hierboven aangehaalde voorbeeld, en is dat vaak ook. Neem daarom nu contact met ons op om u door professionals te laten bijstaan. Wij helpen u overigens ook graag als u vastgoed wilt verkopen, dan brengen wij graag een vrijblijvend en marktconform bod uit nadat u een eveneens vrijblijvende waardebepaling heeft laten verrichten. Deze vraagt u aan door het formulier op onze website in te vullen.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!