Schenkbelasting onroerend goed berekenen
Wilt u de schenkbelasting over onroerend goed berekenen? Wij van SONS Real Estate helpen u hier graag bij. Op deze pagina vertellen wij u in het kort hoe u dit doet. Let wel; dit is geen complete en uitgebreide gids. Als u hier professionele begeleiding bij zoekt en een snelle aankoop van uw onroerend goed wenst. Neem dan contact op.
De basis van de berekening
Het berekenen van schenkbelasting van onroerend goed is geen eenvoudige taak, maar het begrijpen van de basisprincipes kan u helpen bij het plannen van schenkingen en het voorkomen van onaangename verrassingen. De schenkbelasting op onroerend goed wordt berekend op basis van de waarde van het geschonken pand. De eerste stap in de berekening is het vaststellen van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van het onroerend goed. Deze waarde wordt jaarlijks door de gemeente bepaald en dient als basis voor verschillende belastingen, waaronder de schenkbelasting. Bij het berekenen van de schenkbelasting wordt echter niet de volledige waarde van het geschonken onroerend goed belast. Er gelden namelijk vrijstellingen die de belastingdruk kunnen verminderen. De hoogte van deze vrijstellingen is afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de ontvanger. Zo gelden er specifieke vrijstellingen voor schenkingen aan kinderen, kleinkinderen, ouders en partners.
Tarieven toepassen
Stel dat u overweegt uw kind een woning te schenken met een WOZ-waarde van €300.000,-. Voor schenkingen aan kinderen geldt in 2024 een algemene vrijstelling van €6.604,-. Dit betekent dat u over het bedrag boven deze vrijstelling schenkbelasting moet betalen. In dit voorbeeld is dat €300.000,- – €6.604,- = €293.396,-. Vervolgens past u de tarieven toe op dit bedrag boven de vrijstelling. Over het bedrag onder de € 138.642 betaalt u 10%. Over het bedrag daarboven betaalt u 20%. In dit geval zou dat betekenen dat u €13.864,20 + €30.950,80 = €44.815 betaalt.
SONS helpt u met de complexiteit
De schenkbelasting over onroerend goed berekenen kan een stuk complexer zijn dat het hierboven aangehaalde voorbeeld, en is dat vaak ook. Neem daarom nu contact met ons op om u door professionals te laten bijstaan. Wij helpen u overigens ook graag als u vastgoed wilt verkopen, dan brengen wij graag een vrijblijvend en passend bod uit nadat u een eveneens vrijblijvende waardebepaling heeft laten verrichten. Deze vraagt u aan door het formulier op onze website in te vullen.
