Opteren btw onroerend goed
Opteren voor btw over uw onroerend goed? Dat gaat met enkele overwegingen gepaard. Wij van SONS Real Estate adviseren u hier graag over. Dat doen we deels op deze pagina, maar liever bespreken we uw persoonlijke situatie nadat u contact op heeft genomen met onze klantenservice. Als u uw vastgoed of een deel hiervan wilt verkopen, kunt u bovendien altijd het formulier op onze website invullen om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.
De basis van btw over onroerend goed
Opteren voor btw bij onroerend goed houdt in dat u ervoor kiest om het onroerend goed als ‘ondernemingsvermogen’ te beschouwen in plaats van ‘privévermogen’ én dat u heeft afgesproken met de verkoper (toen u het onroerend goed aanschafte) te kiezen voor een btw-belaste levering. Deze keuze heeft specifieke implicaties voor de btw die van toepassing is op transacties met betrekking tot het pand. Want, waarom zou u deze optie überhaupt overwegen en wat zijn de mogelijke voordelen? Een van de belangrijkste redenen om te opteren voor BTW bij onroerend goed is het recht op btw-aftrek. Als het pand wordt gebruikt voor belaste activiteiten, zoals de verhuur van bedrijfsruimten, heeft u de mogelijkheid om de btw die u betaalt over kosten en investeringen af te trekken. Wel moet u hiervoor aan enkele eisen voldoen, zoals de 90%-eis.
Om te overwegen
Het is echter belangrijk om te begrijpen dat de keuze om te opteren voor btw over onroerend goed niet zonder gevolgen is. Eenmaal gemaakte keuzes zijn doorgaans bindend en kunnen niet eenvoudig worden teruggedraaid. Daarom is het van groot belang om zorgvuldig af te wegen of opteren voor btw past bij uw specifieke zakelijke situatie en toekomstplannen. Een belangrijk punt om bijvoorbeeld in overweging te nemen is de herzieningsregeling. Bij het opteren voor btw krijgt u te maken met de herzieningsregeling, die bepaalt dat u bepaalde btw-correcties moet maken als er wijzigingen plaatsvinden in het gebruik of de waarde van het pand. Dit is een aspect dat u zorgvuldig moet monitoren en waarvoor professioneel advies zeer waardevol kan zijn.
Professioneel advies van SONS
Wilt u dat hierboven genoemde, professionele advies? Dan kunt u nu contact opnemen met onze klantenservice. De professionals van SONS Real Estate staan voor u klaar om u bij te staan met uw vastgoedkwesties.