Belasting Box 3 onroerend goed
Hoe zit het met de belasting van Box 3 op onroerend goed? Wij van SONS Real Estate zijn gespecialiseerd in vastgoed en dus ook in alle fiscale regelingen daaromtrent. We vertellen u daarom graag alles over uw belastingplichtigheid in Box 3 van uw onroerend goed. En wist u ook dat wij uw (financiële) administratie graag voor u uit handen nemen met ons vastgoedbeheer? Tevens fungeren wij als landelijke opkoper voor eigen rekening. Mocht u geïnteresseerd zijn in ons bod, kunt u een vrijblijvende waardebepaling aanvragen op onze website.
De basis van Box 3
In Box 3 wordt uw vermogen belast, waaronder ook onroerend goed. Dit kan onder meer uw tweede woning, vakantiehuis, appartement of ander vastgoed betreffen. De waarde van dit onroerend goed wordt opgeteld bij uw overige vermogen in Box 3. De waarde van uw onroerend goed in Box 3 wordt vastgesteld aan de hand van de WOZ-waarde. Deze Waardering Onroerende Zaken wordt jaarlijks door de gemeente bepaald en vormt de basis voor de berekening van uw vermogen in Box 3. Het is belangrijk om te weten dat u de WOZ-waarde van het voorgaande jaar gebruikt voor uw belastingaangifte.
Binnen Box 3 wordt bovendien niet alleen gekeken naar uw bezittingen, maar ook naar uw schulden. Uw nettovermogen, het verschil tussen uw bezittingen en schulden, vormt de basis voor de belastingheffing. Het is daarom van belang om niet alleen uw onroerend goed, maar ook eventuele leningen en hypotheekschulden in overweging te nemen.
Hoeveel u betaalt?
Hoeveel belasting in Box 3 u over uw onroerend goed betaalt, is afhankelijk van enkele factoren. De belasting in box 3 over vermogen is in 2024 36%, maar dit kan veranderen. Houd dus altijd de site van de Rijksoverheid in de gaten voor de meest actuele tarieven. Dit percentage wordt berekend over uw fictieve rendement, niet over uw nettovermogen. Er wordt namelijk een fictief rendement vastgesteld van uw vermogen, er wordt niet gekeken naar het daadwerkelijke rendement. Over dat fictieve rendement betaalt u vervolgens 36% belasting.
SONS inschakelen voor hulp
Hulp nodig bij het beheer van uw vastgoed of de leegstand daarvan? Neem dan contact op met onze klantenservice, wij van SONS Real Estate helpen u graag. Als u uw vastgoed liever wilt verkopen, kunt u het formulier op onze website invullen. Vraag dan vooral een afspraak aan voor een vrijblijvende waardebepaling, we zijn benieuwd wat we voor u kunnen betekenen en welk gegarandeerd, marktconform we mogen uitbrengen.
