Schenken onroerend goed met behoud van vruchtgebruik

Schenken onroerend goed met behoud van vruchtgebruik? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Schenken onroerend goed met behoud van vruchtgebruik

Het schenken van onroerend goed met het behoud van het recht van vruchtgebruik is een specifieke situatie waar wij van SONS Real Estate u graag mee helpen. We vertellen u er op deze pagina wat over, maar helpen u beter met een zorgeloze verkoop van uw onroerend goed aan SONS Real Estate. Dit doen wij geheel kosteloos, evenals onze vrijblijvende waardebepaling. Bovendien kunt u het marktconforme bedrag dat u heeft ontvangen schenken en van ons terug huren. Veel makkelijker én veel voordeliger.

Wat is het? 

Wanneer u ervoor kiest onroerend goed te schenken met behoud van vruchtgebruik, behoudt de schenker (u als gever) het recht om het goed te gebruiken en er vruchten van te plukken, zoals huuropbrengsten of gebruik van de woning, gedurende een bepaalde periode of zelfs gedurende het leven van de schenker. Een van de voordelen van deze constructie is dat u als schenker de controle behoudt over het onroerend goed, terwijl u tegelijkertijd de eigendom overdraagt aan de ontvanger. Dit kan met name interessant zijn als u al op leeftijd bent en het onroerend goed aan een erfgenaam wilt schenken, maar zelf nog gebruik wilt maken van de woning of inkomsten daaruit. Een ander voordeel kan liggen in het feit dat de waarde van het vruchtgebruik van onroerend goed wordt afgetrokken van de waarde van het geschonken onroerend goed bij het bepalen van de schenkbelasting. Hierdoor kan de schenkbelasting lager uitvallen dan bij een volledige schenking. De schenking van onroerend goed met vruchtgebruik tarieven vallen dus lager uit. 

Hier denkt u aan

Het is echter belangrijk om te weten dat schenken met behoud van vruchtgebruik ook enkele aandachtspunten met zich meebrengt. Zo kan het gevolgen hebben voor uw vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting, omdat de waarde van het vruchtgebruik als bezitting wordt meegenomen. Daarnaast zijn er notariskosten verbonden aan het opstellen van de akte en registratie van de schenking. Bij het overwegen van deze constructie is het essentieel om professioneel advies in te winnen, bijvoorbeeld bij een notaris of belastingadviseur. Deze experts kunnen u helpen bij het beoordelen of schenken met behoud van vruchtgebruik voor u de meest geschikte optie is, gezien uw persoonlijke omstandigheden en wensen. 

Hulp nodig van SONS

Wat voor verkoop u ook kiest, verkopen aan SONS is dé oplossing. Neem contact met ons op om te ondervinden hoe het is om financieel voordelige keuzes te maken omtrent de verkoop van onroerend goed, maar niet in te hoeven leveren op flexibiliteit en zekerheid.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!