Wat is het? 

Wanneer u ervoor kiest onroerend goed te schenken met behoud van vruchtgebruik, behoudt de schenker (u als gever) het recht om het goed te gebruiken en er vruchten van te plukken, zoals huuropbrengsten of gebruik van de woning, gedurende een bepaalde periode of zelfs gedurende het leven van de schenker. Een van de voordelen van deze constructie is dat u als schenker de controle behoudt over het onroerend goed, terwijl u tegelijkertijd de eigendom overdraagt aan de ontvanger. Dit kan met name interessant zijn als u al op leeftijd bent en het onroerend goed aan een erfgenaam wilt schenken, maar zelf nog gebruik wilt maken van de woning of inkomsten daaruit. Een ander voordeel kan liggen in het feit dat de waarde van het vruchtgebruik van onroerend goed wordt afgetrokken van de waarde van het geschonken onroerend goed bij het bepalen van de schenkbelasting. Hierdoor kan de schenkbelasting lager uitvallen dan bij een volledige schenking. De schenking van onroerend goed met vruchtgebruik tarieven vallen dus lager uit. 

Hier denkt u aan

Het is echter belangrijk om te weten dat schenken met behoud van vruchtgebruik ook enkele aandachtspunten met zich meebrengt. Zo kan het gevolgen hebben voor uw vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting, omdat de waarde van het vruchtgebruik als bezitting wordt meegenomen. Daarnaast zijn er notariskosten verbonden aan het opstellen van de akte en registratie van de schenking. Bij het overwegen van deze constructie is het essentieel om professioneel advies in te winnen, bijvoorbeeld bij een notaris of belastingadviseur. Deze experts kunnen u helpen bij het beoordelen of schenken met behoud van vruchtgebruik voor u de meest geschikte optie is, gezien uw persoonlijke omstandigheden en wensen.