Valt de airco onder onroerend goed?
Valt de airco onder onroerend goed? Dit is een vraag die alleen valt te beantwoorden met meer achtergrondinformatie. Aangezien we dat niet hebben, leggen wij van SONS Real Estate u in dit blog uit waar u op moet letten. Aan de hand van de stappen hieronder kunt u meer of minder bepalen of uw airco onderdeel is van het onroerend goed waar het zich in bevindt. Let wel, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden en u bent zelf compleet verantwoordelijk voor de gevolgen die voortvloeien uit uw eigen acties.
De eerste overwegingen
Een belangrijk criterium in de beoordeling is of de airco duurzaam met het gebouw is verbonden. Wanneer een airconditioningsysteem als bestanddeel van een gebouw wordt beschouwd, wordt het automatisch overgedragen aan de nieuwe eigenaar bij verkoop van het pand. Dit kan van invloed zijn op vastgoedtransacties, maar ook op huurcontracten, waar duidelijke afspraken over eigendom en eventuele verwijdering cruciaal zijn.
Praktisch gezien wordt een airco eerder als roerende zaak beschouwd wanneer het systeem eenvoudig te demonteren en verplaatsen is zonder schade aan te richten aan het gebouw. Hierdoor blijft het eigendom bij de eigenaar van de installatie. Het is belangrijk om te beseffen dat de installatie op zichzelf geen automatische classificatie als onroerend goed impliceert. Als dat niet het geval is, is de airco wél onroerend goed.
Duurzaam verbonden
Een sleutelwoord in de overwegingen in dan ook áltijd of de airco duurzaam is verbonden met het onroerend goed waar het zich in bevindt. Vaak wordt er daarom gekeken of het naar aard en inrichting bedoeld is om duurzaam ter plekke te blijven. Het kan dan ook snel gezegd worden dat bijvoorbeeld een mobiele airco hier niet onder valt. De naam ‘mobiele’ airco zegt het al: dit is juist bedoeld om te kunnen verplaatsen. Een normale airco is echter in veel gevallen wél een bestanddeel van onroerend goed en derhalve zelf ook onroerend.
Onroerend goed met airco verkopen
Uw onroerend goed met airco verkopen? Dat doet u aan SONS Real Estate. Bij onze gratis waardebepaling nemen we alle relevante factoren mee, en dus ook een airco. Op basis hiervan bieden we u een marktconform prijs. En wilt u zonder airco verkopen? Ook goed, we hanteren flexibele verkoopvoorwaarden en bieden op elk type onroerend goed.
