Btw verkoop onroerend goed

Btw verkoop onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Btw verkoop onroerend goed

Btw bij de verkoop van onroerend goed, hoe zit dat? Wij van SONS Real Estate vertellen u het allemaal op deze pagina en bij uw afspraak met onze adviseur. Neem daarom nu contact op met onze klantenservice om uw vraagstuk omtrent het vastgoed te bespreken met een professional. Als u liever vastgoed wilt verkopen, kunt u ook meteen een vrijblijvende waardebepaling aanvragen via het formulier op onze website. Wij brengen gegarandeerd een marktconform bod uit op uw vastgoed, wat voor type dan ook.

Btw op onroerend goed

In de meeste gevallen is de verkoop van bestaande woningen aan particulieren én ondernemers vrijgesteld van btw. Dit betekent dat u als verkoper geen btw in rekening brengt over de verkoopprijs. Deze vrijstelling is van toepassing als het gaat om de verkoop van een woonhuis dat al in gebruik is genomen. Althans, dat gaat allemaal over de btw-regelingen in beginsel. Het is namelijk zo dat ondernemers wel degelijk btw kúnnen vragen. Dit wordt het verleggen van de btw genoemd en is tegenwoordig geen uitzondering meer. Hoewel onroerend goed vrijgesteld is van de btw, kan er dus btw bij de verkoop van onroerend goed worden gevraagd. Dit gaat uiteraard wel gepaard met de nodige voorwaarden waaraan voldaan moet worden. 

Hoe het zit

Bij de verkoop van nieuwbouw heeft de verkoper doorgaans recht op aftrek van de btw die hij heeft betaald over de bouw of aanschaf van het pand. Dit kan van belang zijn bij het bepalen van de verkoopprijs en de financiële afwikkeling. Dit is echter natuurlijk alleen zo wanneer er btw ís betaald. Dat betekent dat er bij de aanschaf ook moet gekozen zijn voor een btw-belaste levering. Als de verkoper ook de ontwikkelaar is, is dat natuurlijk anders. Wel geldt in zijn algemeenheid dat de koper nu een ondernemer moet zijn en dat hij of zij moet voldoen aan de 90%- of (in bepaalde gevallen) de 70%-eis.

Hulp nodig van SONS

Schakel nu hulp in van SONS Real Estate. Of u nu gebruik wilt maken van onze diensten, of dat u uw vastgoed wilt verkopen; wij zijn u graag van dienst. Gebruik het formulier op onze website om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen of neem contact op met onze klantenservice.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!