Btw-percentage verhuur onroerend goed
Wat is het btw-percentage bij verhuur van onroerend goed? We leggen u het in het kort uit op deze pagina. Als u maatgebonden advies wilt, kunt u echter beter contact opnemen met onze klantenservice. De professionals van SONS Real Estate helpen u dan graag verder met alles wat u weten wilt. En bent u op zoek naar vastgoedbeheer of verkoop? Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres! Wij zijn uw partner voor zowel beheer en opkoop!
De basis van btw en onroerend goed
In tegenstelling tot veel andere goederen en diensten, valt de levering van onroerend goed in de regel onder de btw-vrijstelling. Dit betekent dat er geen btw-percentage in rekening wordt gebracht bij de verhuur van onroerend goed en dat er geen recht op btw-aftrek is voor de verkoper als onroerend goed wordt verkocht. Deze vrijstelling geldt voor zowel particuliere als zakelijke transacties. Echter, er zijn enkele specifieke situaties waarin de btw-vrijstelling voor onroerend goed niet van toepassing is. Een belangrijke uitzondering betreft de verhuur voor korte periode door een hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf. Er zijn daarnaast enkele andere uitzonderingen waarbij de verhuur wél met btw belast is.
Uitzondering voor zakelijke, normale verhuur
Een andere uitzondering op de btw-vrijstelling betreft de verhuur van onroerend goed in uitzonderlijke gevallen. Waar normaal gesproken de verhuur van onroerend goed vrijgesteld is van btw, kan een verhuurder ervoor kiezen om te opteren voor btw-belaste verhuur. Deze keuze geeft de verhuurder het recht om btw in rekening te brengen over de huurprijs, maar gaat ook gepaard met het recht op btw-aftrek over gerelateerde kosten.
Voor zakelijke verhuurders kan het opteren voor btw-belaste verhuur aantrekkelijk zijn, met name als zij regelmatig investeringen doen in het verhuurde pand. Deze optie stelt hen in staat om btw terug te vorderen over onderhouds- en renovatiekosten, wat een financieel voordeel oplevert. Het btw-percentage over de verhuur van het onroerend goed is in dergelijke gevallen vaak 21%.
SONS helpt u verder
Hulp nodig met de btw-belaste verhuur, beheer van uw verhuurde vastgoed of het verkopen hiervan? In elk van deze situaties helpen wij van SONS Real Estate u graag verder. Voor advies en beheer neemt u gewoon contact op met onze klantenservice. Als u uw vastgoed of een deel hiervan wilt verkopen, vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen.
