Btw-percentage verhuur onroerend goed

Btw-percentage verhuur onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Btw-percentage verhuur onroerend goed

Wat is het btw-percentage bij verhuur van onroerend goed? We leggen u het in het kort uit op deze pagina. Als u maatgebonden advies wilt, kunt u echter beter contact opnemen met onze klantenservice. De professionals van SONS Real Estate helpen u dan graag verder met alles wat u weten wilt. En bent u op zoek naar vastgoedbeheer of verkoop? Ook dan bent u bij ons aan het juiste adres! Wij zijn uw partner voor zowel beheer en opkoop!

De basis van btw en onroerend goed

In tegenstelling tot veel andere goederen en diensten, valt de levering van onroerend goed in de regel onder de btw-vrijstelling. Dit betekent dat er geen btw-percentage in rekening wordt gebracht bij de verhuur van onroerend goed en dat er geen recht op btw-aftrek is voor de verkoper als onroerend goed wordt verkocht. Deze vrijstelling geldt voor zowel particuliere als zakelijke transacties. Echter, er zijn enkele specifieke situaties waarin de btw-vrijstelling voor onroerend goed niet van toepassing is. Een belangrijke uitzondering betreft de verhuur voor korte periode door een hotel-, pension-, kamp- en vakantiebestedingsbedrijf. Er zijn daarnaast enkele andere uitzonderingen waarbij de verhuur wél met btw belast is. 

Uitzondering voor zakelijke, normale verhuur

Een andere uitzondering op de btw-vrijstelling betreft de verhuur van onroerend goed in uitzonderlijke gevallen. Waar normaal gesproken de verhuur van onroerend goed vrijgesteld is van btw, kan een verhuurder ervoor kiezen om te opteren voor btw-belaste verhuur. Deze keuze geeft de verhuurder het recht om btw in rekening te brengen over de huurprijs, maar gaat ook gepaard met het recht op btw-aftrek over gerelateerde kosten.

Voor zakelijke verhuurders kan het opteren voor btw-belaste verhuur aantrekkelijk zijn, met name als zij regelmatig investeringen doen in het verhuurde pand. Deze optie stelt hen in staat om btw terug te vorderen over onderhouds- en renovatiekosten, wat een financieel voordeel oplevert. Het btw-percentage over de verhuur van het onroerend goed is in dergelijke gevallen vaak 21%.

SONS helpt u verder

Hulp nodig met de btw-belaste verhuur, beheer van uw verhuurde vastgoed of het verkopen hiervan? In elk van deze situaties helpen wij van SONS Real Estate u graag verder. Voor advies en beheer neemt u gewoon contact op met onze klantenservice. Als u uw vastgoed of een deel hiervan wilt verkopen, vult u het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!