Inbreng onroerend goed in vof overdrachtsbelasting
De inbreng van onroerend goed in een VOF en de overdrachtsbelasting. Een spanningsveld dat niet lastig te begrijpen is, maar waar u wel uitgebreid naar zult moeten kijken. Wij van SONS Real Estate zijn experts op het gebied van vastgoed en adviseren u hier graag over. Zo kunt u meer te weten komen over onze diensten in het vastgoed door onze klantenservice te bereiken. Als u uw vastgoed of een deel hiervan wilt verkopen, kunt u het formulier op onze website invullen waarmee u een vrijblijvende waardebepaling aanvraagt.
De inbreng in een VOF en overdrachtsbelasting hierop
De inbreng van onroerend goed in een VOF betekent dat u als vennoot van de firma het betreffende vermogensbestanddeel inbrengt in de gezamenlijke onderneming. Bij de inbreng van onroerend goed in een VOF is overdrachtsbelasting doorgaans van toepassing. Overdrachtsbelasting wordt berekend over de waarde van het onroerend goed op het moment van inbreng. Het tarief van de overdrachtsbelasting varieert en is afhankelijk van het type onroerend goed. Wel kan worden gezegd dat de kans groot is dat een tarief van 10,4% gaat. Waarom u hier overdrachtsbelasting over betaalt? Omdat het onroerend goed van juridisch eigendom wisselt. Dit is een vereiste voor het betalen van overdrachtsbelasting en derhalve is de VOF aan de Belastingdienst verschuldigd.
Om aan te denken
Naast de overdrachtsbelasting zijn er andere belastingaspecten om rekening mee te houden bij de inbreng van onroerend goed in een VOF. Zo dient u ook de fiscale consequenties voor de inkomstenbelasting te overwegen, zowel op het niveau van de VOF als op het persoonlijke niveau van de vennoten. Een helder en gedetailleerd VOF-contract is bovendien van groot belang bij de inbreng van onroerend goed. De inbreng heeft namelijk gevolgen voor iedereen! Het contract moet de afspraken tussen de vennoten vastleggen, inclusief de voorwaarden rondom de inbreng, het beheer, en de verdeling van de opbrengsten en lasten.
SONS voor beheer en verkoop
Wilt u SONS Real Estate inschakelen voor beheersdiensten? Neem dan contact op met onze klantenservice gedurende onze openingstijden. We staan u dan graag te woord over wat we voor u kunnen betekenen. Als u of de VOF vastgoed wilt verkopen, kunt u bovendien een vrijblijvende waardebepaling aanvragen door het formulier op onze website in te vullen.
