Mondelinge overeenkomst onroerend goed
Vraagt u zich af of een mondelinge overeenkomst bij de aan- of verkoop van onroerend goed geldig is? Dit kan best een relevante vraag zijn. Over het algemeen wordt zoiets schriftelijk afgesproken, maar dit hoeft niet. In theorie is het zo dat een mondelinge overeenkomst bij de aan- of verkoop van onroerend goed even geldig is als een schriftelijke overeenkomst. Wel is het zo dat dit niet voor alle partijen geldt. Zo is een mondelinge overeenkomst tussen twee particuliere partijen niet geldig bij de koop van een woning. Deze moet schriftelijk zijn. Dit is dus een akte die is ondertekend door zowel de verkopende als de kopende partij. Voor een gemakkelijke verkoop van uw woning kunt u altijd terecht bij landelijk actieve vastgoedkoper Sons Real Estate.
Terugtrekken na een mondelinge overeenkomst
De reden dat een mondelinge overeenkomst bij de verkoop of aankoop van onroerend goed tussen particulieren niet genoeg is, is omdat beide partijen zich in dat geval nog terug kunnen trekken. Als de koper of de verkoper zich toch nog bedenkt, dan hoeft de koop dus niet door te gaan. De koper of de verkoper kan dan niet gedwongen worden om de schriftelijke overeenkomst toch te tekenen. Wel zijn er zeer bijzondere omstandigheden die ervoor kunnen zorgen dat er een schadevergoeding kan worden geëist. Onder deze omstandigheden vallen geen zaken als een hoger bod door een derde partij of een voorkeur voor een andere koper. Hoewel het dus zo is dat een mondelinge overeenkomst bij de aan- of verkoop van onroerend goed vaak al een goed sein is, is het bij particulieren wel van belang dat er ook echt een schriftelijke overeenkomst wordt getekend.
Geen particuliere koper
In het geval de koper niet particulier is, is een mondelinge overeenkomst wel geldig. De verkoper kan dan wel nog een particulier zijn, maar dit hoeft niet. In het geval dat de koper particulier is en de verkoper niet, dan kan de koper altijd nog afzien van de mondelinge overeenkomst, maar andersom niet. Voor een snelle en zorgeloze verkoop van uw woning, bent u bij Sons Real Estate aan het juiste adres. Neem vandaag nog contact met ons op.
