Juridische aspecten en waardering

Het verkopen van onverdeeld onroerend goed vereist aandacht voor juridische zaken. Het is essentieel dat alle mede-eigenaren instemmen met de verkoop. Indien er sprake is van minderjarige mede-eigenaren, kan toestemming van de rechter nodig zijn. Bovendien moet de verdeling van de verkoopopbrengst correct worden vastgelegd. Bij de verkoop van onroerend goed is namelijk een notariële akte vereist. Deze akte wordt opgesteld door een notaris en bevat alle details over de verkoop, inclusief de verdeling van de opbrengst. Het ondertekenen van deze akte is een cruciale stap in het proces.

En voordat u het onverdeeld onroerend goed te koop zet, is een accurate waardebepaling noodzakelijk. Een taxateur kan hierbij van dienst zijn. Het is van belang dat alle mede-eigenaren akkoord gaan met de vastgestelde waarde om latere geschillen te voorkomen. Tegen de overeengekomen waarde kan het onroerend goed in zijn geheel worden verkocht, of één of meerdere eigenaren kan/kunnen de rest uitkopen. 

Goed om aan te denken

Een soepele verkoop vereist dus de medewerking van alle mede-eigenaren. Zorg er daarom voor dat iedereen op één lijn zit en bereid is om mee te werken aan het verkoopproces. Open communicatie is hierbij van groot belang. Als u dit eenmaal geregeld is, is het ook veel makkelijker om verdere stappen te ondernemen m.b.t. het verkopen van onverdeeld onroerend goed. Dat geldt bijvoorbeeld ook bij het kiezen welke verkoopmethode het beste bij uw situatie past. U kunt ervoor kiezen om het onroerend goed gezamenlijk te verkopen of om het aan één mede-eigenaar te verkopen, waarna de opbrengst wordt verdeeld.