Onverdeeld onroerend goed verkopen

Onverdeeld onroerend goed verkopen? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Onverdeeld onroerend goed verkopen

Waar moet u op letten bij onverdeeld onroerend goed verkopen? Hier, en bij alle andere zaken in het onroerend goed, helpen wij van SONS Real Estate u bij. Wij nemen namelijk álles voor u uit handen met onze eigen specialisten; van notarissen tot aan taxateurs en bouwteams die uw vastgoed opknappen. Voor een vrijblijvende waardebepaling vult u het formulier op onze website in. Na de afspraak ontvangt u gegarandeerd een marktconform bod van ons; wij kopen namelijk voor eigen rekening op!

Juridische aspecten en waardering

Het verkopen van onverdeeld onroerend goed vereist aandacht voor juridische zaken. Het is essentieel dat alle mede-eigenaren instemmen met de verkoop. Indien er sprake is van minderjarige mede-eigenaren, kan toestemming van de rechter nodig zijn. Bovendien moet de verdeling van de verkoopopbrengst correct worden vastgelegd. Bij de verkoop van onroerend goed is namelijk een notariële akte vereist. Deze akte wordt opgesteld door een notaris en bevat alle details over de verkoop, inclusief de verdeling van de opbrengst. Het ondertekenen van deze akte is een cruciale stap in het proces.

En voordat u het onverdeeld onroerend goed te koop zet, is een accurate waardebepaling noodzakelijk. Een taxateur kan hierbij van dienst zijn. Het is van belang dat alle mede-eigenaren akkoord gaan met de vastgestelde waarde om latere geschillen te voorkomen. Tegen de overeengekomen waarde kan het onroerend goed in zijn geheel worden verkocht, of één of meerdere eigenaren kan/kunnen de rest uitkopen. 

Goed om aan te denken

Een soepele verkoop vereist dus de medewerking van alle mede-eigenaren. Zorg er daarom voor dat iedereen op één lijn zit en bereid is om mee te werken aan het verkoopproces. Open communicatie is hierbij van groot belang. Als u dit eenmaal geregeld is, is het ook veel makkelijker om verdere stappen te ondernemen m.b.t. het verkopen van onverdeeld onroerend goed. Dat geldt bijvoorbeeld ook bij het kiezen welke verkoopmethode het beste bij uw situatie past. U kunt ervoor kiezen om het onroerend goed gezamenlijk te verkopen of om het aan één mede-eigenaar te verkopen, waarna de opbrengst wordt verdeeld.

SONS begeleidt het proces

Neem nu contact op met onze klantenservice om te weten te komen wat wij voor u kunnen betekenen of om uw vragen te stellen omtrent de verkoop van (onverdeeld) onroerend goed aan SONS Real Estate. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!