Box 3 waarde verhuurde woning
Wilt u weten wat de waarde van uw verhuurde woning in box 3 is? Dit kan in sommige gevallen lager uitvallen dan de WOZ-waarde. Dit is onder andere vaak het geval als de huurder recht heeft op huurbescherming. Een verhuurde woning is minder waard dan een niet verhuurde woning. Hoe de waarde precies wordt vastgesteld kunt u hieronder lezen. Mocht u op zoek zijn naar een landelijk actieve vastgoedkoper die een geheel vrijblijvend bod op uw woning kan uitbrengen, dan bent u bij Sons Real Estate aan het juiste adres. Wij helpen u graag uit de brand door onze flexibele verkoopvoorwaarden en brengen altijd een passend bod zonder voorbehoud van financiering uit. Alle woningen zijn bij ons welkom. Wij staan graag telefonisch te woord.
Waarde vaststellen op basis van de leegwaarderatio
Als u de waarde van uw verhuurde woning in box 3 te weten wilt komen, dan is het zaak dat u het een en ander weet over de leegwaarderatio. Het inkomen uit sparen en beleggen wordt in box 3 belast. Een verhuurde woning hoort in deze box onder de categorie “Overige bezittingen”. Normaliter geldt voor dit soort woningen de WOZ-waarde, maar bij verhuurde woningen is dit niet het geval. De waardering van de woning wordt dan in box 3 verlaagd. De WOZ-waarde wordt dan vermenigvuldigd met de leegwaarderatio. Wat deze leegwaarderatio precies is, hangt af van een aantal factoren. Zo hangt het af van de hoogte van de jaarhuur. Als de jaarhuur minder dan 5% van de WOZ-waarde betreft, dan ligt de leegwaarderatio ergens tussen de 73% en de 95%. Als de jaarhuur meer dan 5% van de WOZ-waarde betreft, dan is de leegwaarderatio 100%. Er is dan dus geen waardedrukkende factor.
Uw verhuurde woning verkopen?
Nu u een beetje weet hoe een verhuurde woning belast wordt, kunt u ook beter beslissen of u de woning misschien toch wilt gaan verkopen. Bij Sons Real Estate helpen wij u graag. U kunt uw woning direct of uitgesteld aan ons opleveren. Ook brengen wij geen makelaars- of notariskosten in rekening. Verder kan het verkooptraject snel doorlopen worden, aangezien er geen derde partijen aan te pas hoeven te komen. Neem vandaag nog contact met ons op voor de mogelijkheden.
