Bijzondere waardevermindering onroerend goed

Bijzondere waardevermindering onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Bijzondere waardevermindering onroerend goed

De bijzondere waardevermindering van onroerend goed, wat is dat? Wij van SONS Real Estate leggen het u uit, maar liever doen we het teniet of helpen we u uit de brand. Dat doen we door u, binnen een kosteloos verkooptraject, gegarandeerd een marktconforme prijs te bieden. En als u in een situatie zit die wat aanpassingen vereist, is dat natuurlijk ook mogelijk. Denk daarbij bijvoorbeeld aan uitgestelde overdracht of een voorschot op de betaling, maar ook het verkopen van onroerend goed dat wel een opknapbeurt kan gebruiken.

Economie en markt

Een van de belangrijkste oorzaken van bijzondere waardevermindering van onroerend goed is verandering in economische omstandigheden. Bij een economische neergang, recessie of zelfs een lokale economische crisis kan de vraag naar vastgoed afnemen, wat resulteert in lagere marktprijzen. Schommelingen in de vraag en aanbod van onroerend goed op de markt kunnen namelijk een directe invloed hebben op de waarde. Een overaanbod van vergelijkbare panden kan de prijzen drukken, terwijl een tekort juist tot waardestijging kan leiden. Dit is meestal dan ook een gevolg van een veranderende economie. De veranderende economie is op haar beurt vaak weer een gevolg van monetair beleid. Renteveranderingen, inflatie en leenvoorwaarden zijn allemaal zaken die een veelvoorkomende oorzaak zijn van een bijzondere waardevermindering van onroerend goed. 

Omgeving en milieu

Veranderingen in de omgeving van het onroerend goed kunnen ook bijdragen aan waardevermindering. Denk bijvoorbeeld aan de ontwikkeling van nieuwe infrastructuur, een verschuiving in het lokale voorzieningenaanbod of veranderingen in het bestemmingsplan kunnen de aantrekkelijkheid van een gebied beïnvloeden. En in een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, kunnen milieuproblemen ook zeker een grote rol spelen bij de waarde van onroerend goed. Milieuproblematiek, zoals bodemverontreiniging of gebrek aan duurzaamheidscertificeringen, kan resulteren in negatieve percepties en uiteindelijk waardevermindering. Dit geldt al helemaal voor een situatie waarin er juridische geschillen lopen omtrent het milieu of over de omgeving.

Beperk de schade met SONS

Verkopen aan SONS Real Estate bij een bijzondere waardevermindering van onroerend goed betekent dat u de schade beperkt. Kosteloos verkopen tegen een eerlijke prijs en onder flexibele voorwaarden zorgt ervoor dat u ruimte krijgt om beslissingen te nemen over de situatie en weer controle over uw financiën.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!