De aanslag zelf

Een aanslag onroerendgoedbelasting wordt jaarlijks opgelegd door de gemeente waarin uw onroerend goed zich bevindt. Deze belasting is gebaseerd op de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw eigendom. De gemeente is de instantie die deze waarde vaststelt. Dit doet zij automatisch aan tal van factoren. Hieronder wordt bijvoorbeeld de oppervlakte van uw woning en de prijs van de grond gerekend, maar daar houdt het zeker niet bij op. De gemeente gebruikt de WOZ-waarde bovendien als uitgangspunt voor vele andere belastingen. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan de ozb en het eigenwoningforfait. Deze belastingen vindt u dan ook terug in de aanslag van uw onroerendgoedbelasting. Vaak wordt dit bij naam genoemd mét het bedrag dat u aan onroerendgoedbelasting moet betalen of al heeft betaald. 

Het regelen van uw aanslag

Indien u het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde of andere elementen van de aanslag, heeft u de mogelijkheid om bezwaar aan te tekenen bij de gemeente. Het is van belang om dit binnen de gestelde termijn te doen, die doorgaans zes weken na dagtekening van de aanslag bedraagt. U kunt uw bezwaar onderbouwen met bijvoorbeeld recente taxatierapporten of vergelijkbare woningverkoopcijfers in uw buurt. Daarnaast is het van belang om eventuele vrijstellingen en kortingen te onderzoeken die van toepassing kunnen zijn op uw situatie. In sommige gevallen kunnen bepaalde woningen, zoals monumentale panden of sociale huurwoningen, in aanmerking komen voor een vermindering van de belastingdruk. Kijk hiervoor altijd goed in de lokale regelgeving en overleg het natuurlijk eens met de gemeente.