Economische overdracht onroerend goed
De economische overdracht van onroerend goed, hoe zit dat? Wij van SONS Real Estate informeren u er graag over op deze pagina. Daarnaast staan wij u nog liever bij met onze diensten. Daarvoor neemt u contact op met onze klantenservice. Als u een vrijblijvend en marktconform bod wilt ontvangen op uw vastgoed, kunt u daarvoor het formulier op onze website invullen. Dan maken we graag een afspraak met onze taxateur om een vrijblijvende waardebepaling met u in te plannen!
Wat is economische overdracht?
Economische overdracht van onroerend goed verwijst naar het moment waarop het economisch belang en risico van het onroerend goed overgaan van de verkoper naar de koper, los van de juridische overdracht. Met andere woorden, het markeert het punt waarop de koper de vruchten en lasten van het onroerend goed begint te dragen, soms zelfs al voordat het eigendom van onroerend goed juridisch is voltooid. Deze economische overdracht is van belang omdat het de verdeling van risico’s en voordelen tussen de verkoper en de koper regelt. Het concept wordt vaak toegepast bij koopcontracten waarbij betaling in termijnen plaatsvindt of waarbij de volledige koopsom pas op een later moment wordt voldaan.
De aspecten
Vanaf het moment van economische overdracht van het onroerend goed draagt de koper doorgaans het risico van beschadiging of verlies van het onroerend goed. Dit betekent dat als er schade optreedt vóór de juridische overdracht, de koper verantwoordelijk kan zijn voor de reparatie of het verlies van waarde. De opbrengsten en lasten die verband houden met het onroerend goed worden bovendien ook al overgedragen bij economische overdracht. Dit omvat bijvoorbeeld de kosten van onderhoud, onroerendezaakbelasting, en eventuele inkomsten uit het onroerend goed, zoals huurinkomsten. Het kan daarmee bijvoorbeeld ook van invloed zijn op de berekening van rente of afschrijvingen die de koper in aanmerking kan nemen. Het is daarom belangrijk om deze financiële aspecten zorgvuldig te documenteren en te begrijpen.
SONS om hulp vragen
Hulp nodig met economische overdracht van onroerend goed of andere zaken in het vastgoed, zoals bijvoorbeeld vastgoed- en leegstandsbeheer? Dan staan wij u graag bij. Daarvoor neemt u contact op met onze klantenservice. Mocht u vastgoed willen verkopen, kunt u bovendien ook een vrijblijvende waardebepaling aanvragen op onze website. Hiervoor vragen wij u het formulier op onze website in te vullen.