Verkoop onroerendgoedbelasting

Verkoop onroerendgoedbelasting? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Verkoop onroerendgoedbelasting

Aan welke belasting moet u denken bij de verkoop van onroerend goed? Wij vertellen het u allemaal op deze pagina. Ook vermelden we u alvast graag dat wij een geschikte koper kunnen zijn. Bij SONS Real Estate brengen we gegarandeerd een marktconform bod uit op elk type woning en vragen daar géén kosten voor. Vul daarom nu het contactformulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. We vertellen u dan ook, indien gewenst, meer over de onroerendgoedbelasting bij de verkoop van uw woning.

De belangrijkste belastingen

Bij de verkoop van uw onroerend goed en de belasting die daarvoor van belang is, kijken we allereerst naar de twee belangrijkste belastingen; te weten de overdrachtsbelasting en de winstbelasting. Bij de verkoop van onroerend goed in Nederland is overdrachtsbelasting doorgaans een van de eerste fiscale aspecten waarmee u te maken krijgt. Overdrachtsbelasting is een belasting die wordt geheven over de verkrijging van onroerende zaken. De tarieven kunnen variëren afhankelijk van uw situatie en het soort vastgoed dat u verkoopt. Het standaardtarief is 2%, maar het kan ook 0% of 10,4% zijn. U hoeft zich hier in ieder geval geen zorgen over te maken, want de overdrachtsbelasting dient betaald te worden door de koper en niet de verkoper. 

 

Daarnaast kan de winst belast worden, mits u natuurlijk winst maakt bij de verkoop van onroerend goed. Het tarief is afhankelijk van uw totale inkomen. Als u de woning zelf bewoont, kunt u onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor een vrijstelling (eigenwoningregeling).

Andere belangrijke overwegingen

Als u komt te overlijden en onroerend goed nalaat, kan erfbelasting van toepassing zijn op de verkrijgers. De tarieven en vrijstellingen variëren afhankelijk van de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Ook als u de woning heeft geërfd en deze nu wilt verkopen, is bij de verkoop de onroerendgoedbelasting in de vorm van de erfbelasting van belang. Als dit van toepassing is, zult u hier ook goed naar moeten kijken. Naast landelijke belastingen zijn er bovendien ook lokale belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), die afhankelijk zijn van de waarde van het onroerend goed en de gemeente door de gemeente vastgestelde tarieven.

SONS voor een geïnformeerde verkoop

Benieuwd naar de onroerendgoedbelasting bij verkoop van uw huis? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan bij ons, SONS Real Estate. We vertellen u dan alles wat u hierover moet weten, én zorgen voor een zorgeloze verkoop tegen een marktconform prijs.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!