Verkoop onroerendgoedbelasting
Aan welke belasting moet u denken bij de verkoop van onroerend goed? Wij vertellen het u allemaal op deze pagina. Ook vermelden we u alvast graag dat wij een geschikte koper kunnen zijn. Bij SONS Real Estate brengen we gegarandeerd een passend bod uit op elk type woning en vragen daar géén kosten voor. Vul daarom nu het contactformulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen. We vertellen u dan ook, indien gewenst, meer over de onroerendgoedbelasting bij de verkoop van uw woning.
De belangrijkste belastingen
Bij de verkoop van uw onroerend goed en de belasting die daarvoor van belang is, kijken we allereerst naar de twee belangrijkste belastingen; te weten de overdrachtsbelasting en de winstbelasting. Bij de verkoop van onroerend goed in Nederland is overdrachtsbelasting doorgaans een van de eerste fiscale aspecten waarmee u te maken krijgt. Overdrachtsbelasting is een belasting die wordt geheven over de verkrijging van onroerende zaken. De tarieven kunnen variëren afhankelijk van uw situatie en het soort vastgoed dat u verkoopt. Het standaardtarief is 2%, maar het kan ook 0% of 10,4% zijn. U hoeft zich hier in ieder geval geen zorgen over te maken, want de overdrachtsbelasting dient betaald te worden door de koper en niet de verkoper.
Daarnaast kan de winst belast worden, mits u natuurlijk winst maakt bij de verkoop van onroerend goed. Het tarief is afhankelijk van uw totale inkomen. Als u de woning zelf bewoont, kunt u onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor een vrijstelling (eigenwoningregeling).
Andere belangrijke overwegingen
Als u komt te overlijden en onroerend goed nalaat, kan erfbelasting van toepassing zijn op de verkrijgers. De tarieven en vrijstellingen variëren afhankelijk van de relatie tussen de overledene en de erfgenamen. Ook als u de woning heeft geërfd en deze nu wilt verkopen, is bij de verkoop de onroerendgoedbelasting in de vorm van de erfbelasting van belang. Als dit van toepassing is, zult u hier ook goed naar moeten kijken. Naast landelijke belastingen zijn er bovendien ook lokale belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), die afhankelijk zijn van de waarde van het onroerend goed en de gemeente door de gemeente vastgestelde tarieven.
SONS voor een geïnformeerde verkoop
Benieuwd naar de onroerendgoedbelasting bij verkoop van uw huis? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan bij ons, SONS Real Estate. We vertellen u dan alles wat u hierover moet weten, én zorgen voor een zorgeloze verkoop tegen een marktconform prijs.
