Schenking bij leven onroerend goed

Schenking bij leven onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Schenking bij leven onroerend goed

De schenking bij leven van onroerend goed kan een mooie manier zijn om uw erven alvast wat te geven. U wilt natuurlijk zo min mogelijk belasting betalen, dus hoe realiseert u dat? Op deze pagina leest u er wat over, maar we geven u liever een eerlijke prijs voor uw vastgoed zodat u deze schenking kunt realiseren. Een vrijblijvende waardebepaling van SONS Real Estate resulteert in een marktconform bod, een complete ontzorging in het proces en flexibiliteit waar mogelijk. Zo kunt u van ons terughuren, een inboedel meeverkopen en vele andere zaken opnemen in de koopovereenkomst.

Vrijstellingen van schenking bij leven

Een van de meest cruciale aspecten bij het minimaliseren van belastingen bij schenkingen bij leven van onroerend goed is het gebruikmaken van de beschikbare vrijstellingen. In Nederland gelden verschillende vrijstellingen voor schenkingen, afhankelijk van de relatie tussen schenker en ontvanger. Het is van belang om deze vrijstellingen te benutten om de belastingdruk te verminderen. Een effectieve strategie is bijvoorbeeld het benutten van de jaarlijkse schenkingsvrijstelling. Deze vrijstelling stelt u in staat om jaarlijks een bepaald bedrag belastingvrij te schenken aan uw begunstigde. Door slim gebruik te maken van deze jaarlijkse vrijstelling, kunt u over meerdere jaren spreiden en zo de totale belastingdruk verminderen. Wel is het goed om te beseffen dat de jubelton is afgeschaft vanaf 2024. 

Oplossing op maat; vruchtgebruik?

Bovendien kan het slim zijn om bij leven te schenken onder voorbehoud van vruchtgebruik. Hierbij behoudt u het recht om gebruik te maken van het geschonken onroerend goed zolang u leeft. Pas na uw overlijden komt het volledige eigendom bij de begunstigde te liggen. Deze constructie kan belastingvoordeel bieden, omdat de waarde van het onroerend goed soms wordt verminderd door het voorbehoud van vruchtgebruik. Het is echter belangrijk om te benadrukken dat elke situatie uniek is en dat de genoemde strategieën niet voor iedereen van toepassing zijn. Daarom is het inschakelen van professioneel advies van groot belang. Zij kunnen uw specifieke situatie beoordelen en een plan op maat maken dat aan uw wensen en doelstellingen voldoet.

SONS neemt het uit handen

Uw onroerend goed verkopen in plaats van een schenking bij leven van onroerend goed; we realiseren het voor u in een oogwenk. Denk aan opties zoals uitgestelde overdracht, terughuren, vooruitbetaling en nog veel meer. En dát zonder kosten, met flexibiliteit en voor elk type vastgoed.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!