Executieveiling onroerend goed

Executieveiling onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Executieveiling onroerend goed

Een executieveiling van onroerend goed kan aantrekkelijk zijn, mits u niet degene bent voor wie de executie nodig was. Wij van SONS Real Estate voorkomen een dergelijke veiling graag voor u. Wij zijn actief als landelijke opkoper voor eigen rekening. Vraag daarom een vrijblijvende waardebepaling aan en profiteer van een eerlijke prijs, snelle verkoop en een gegarandeerd bod. U heeft bovendien ook gewoon de mogelijkheid om te kiezen voor uitgestelde overdracht, terug huur van uw woning en vele andere flexibele verkoopvoorwaarden.

De financiën van een executie veiling van onroerend goed

Laten we eerst eens ingaan op het financiële plaatje dat komt kijken bij executieveilingen van onroerend goed. Bij een executieveiling heeft de voorrangsschuldeiser, meestal de hypotheekverstrekker, het eerste recht van hypotheek op het onroerend goed. Dit betekent dat zij als eersten worden betaald uit de opbrengst van de veiling. Als koper komt u pas aan bod nadat de voorrangsschuldeisers zijn voldaan. Het is belangrijk dit in overweging te nemen bij het bepalen van uw bod.

 

Bovendien moet u zich, bij een onroerend goed executieveiling, bewust zijn van beperkte financieringsopties. Traditionele hypotheekverstrekkers zijn mogelijk terughoudend om financiering te verstrekken voor eigendommen die via executieveilingen worden verworven. Het is raadzaam om vooraf uw financieringsmogelijkheden te onderzoeken en alternatieve financieringsbronnen te overwegen.

De transactie

Executieveilingen van onroerend goed trekken vaak meerdere geïnteresseerde kopers aan, waardoor biedingen competitief kunnen zijn. Het is verstandig om vooraf uw maximale bod vast te stellen en zich hieraan te houden. Laat de druk van de veiling niet leiden tot impulsieve beslissingen die buiten uw financiële bereik liggen. Dit wordt alleen maar versterkt door de tijdsdruk. De veilingen hebben vaak strakke tijdschema’s, en als koper moet u snel handelen. Na het winnen van het bod moet u doorgaans binnen een beperkte periode het volledige aankoopbedrag betalen. Het is essentieel om voorbereid te zijn op deze snelle transacties en ervoor te zorgen dat u over voldoende financiële middelen beschikt.

Contact opnemen met SONS 

Een eerlijke prijs voor uw vastgoed? Dat krijgt u bij SONS Real Estate. Onze gecertificeerde taxateurs brengen een marktconform bod uit op uw onroerend goed volgens een gestandaardiseerd en objectief proces. Vraag nu uw vrijblijvende waardebepaling aan om hier de vruchten van te plukken. 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!