Toepassingen en voorwaarden

In situaties waar de btw verleggen bij de aankoop van onroerend goed van toepassing is, hoeft de verkoper geen btw in rekening te brengen aan de koper. In plaats daarvan vermeldt de verkoper op de factuur dat de btw is verlegd. De koper neemt dan de verantwoordelijkheid voor het aangeven en afdragen van de btw in zijn eigen belastingaangifte. Bij de aan- of verkoop van onroerend goed moet aan bepaalde voorwaarden worden voldaan om btw verlegd toe te passen. In de meeste gevallen is dit van toepassing wanneer zowel de verkoper als de koper ondernemers zijn voor de omzetbelasting en het gaat om een levering van onroerend goed dat bijna alleen maar in zakelijk verband wordt gebruikt. 

Administratie en ons advies

Voor zowel de verkoper als de koper brengt btw verleggen bepaalde administratieve verplichtingen met zich mee. Het is essentieel om nauwkeurige administratie bij te houden en de juiste vermeldingen op de facturen te zetten om te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. Zo geldt dat alleen wanneer beide partijen een geldig btw-nummer hebben, btw-verlegging kan worden toegepast. Gezien de complexiteit van belastingwetgeving en administratieve procedures is het sterk aan te raden om professioneel advies in te winnen bij een adviseur. Dit is dan ook ons advies; win advies in van iemand die hier verstand van heeft.