Onverdeeldheid onroerend goed
Heeft u te maken met de onverdeeldheid van onroerend goed? En wilt u het nu gaan verkopen? Wij van SONS Real Estate staan altijd voor u klaar. Wij brengen namelijk graag een marktconform bod uit op elk type onroerend goed, ongeacht de complexiteit van de transactie en de aard van het object. Deze flexibiliteit hebben wij te danken aan het feit dat we geheel zelfstandig opereren. Vraagt u een vrijblijvende waardebepaling aan op onze website?
De essentie van onverdeeldheid
Onverdeeldheid betekent dat de eigendom van het onroerend goed niet fysiek verdeeld is tussen de eigenaren. In plaats daarvan heeft elke mede-eigenaar een aandeel in het geheel. Dit aandeel wordt vaak uitgedrukt in een percentage, dat correspondeert met de omvang van hun rechten en plichten met betrekking tot het onroerend goed.
Een belangrijk aspect van onverdeeldheid is dat beslissingen met betrekking tot het onroerend goed gezamenlijk genomen moeten worden door alle mede-eigenaren. Dit omvat bijvoorbeeld het verkopen, verbouwen of verhuren van het vastgoed. Zonder unanimiteit kan er geen rechtsgeldige beslissing worden genomen.
Wanneer u besluit uw aandeel in de onverdeeldheid te verkopen, moet dit juridisch correct gebeuren. Dit omvat het vinden van een koper en het opstellen van een koopovereenkomst. Vervolgens moet deze overdracht worden ingeschreven in het Kadaster om de eigendomsverhoudingen aan te passen.
De complexiteit van onverdeeldheid
Dit mede-eigendom en conflicten of vraagstukken die hieruit kunnen ontstaan, zijn vanzelfsprekend al complex genoeg. Maar bij onverdeeldheid zijn er ook belastingaspecten waarmee rekening moet worden gehouden. Denk hierbij aan inkomstenbelasting en overdrachtsbelasting. Een notaris kan u hierover informeren en adviseren. Gezien de complexiteit van onverdeeldheid is het verstandig om professioneel advies in te winnen. Een adviseur kan u begeleiden bij het juridische proces en ervoor zorgen dat uw belangen adequaat worden behartigd.
SONS is uw adviseur
Vul het formulier op onze website nu in voor een vrijblijvende waardebepaling. We brengen namelijk gegarandeerd een marktconform bod uit en bieden een geheel kosteloos verkooptraject aan. Dat gepaard met onze flexibele werkwijze en mogelijkheden, maakt ons dé partner om uw vastgoed aan te verkopen. Spreken we u snel over de verkoop van onverdeeld onroerend goed?
