Onverdeeldheid onroerend goed

Onverdeeldheid onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Onverdeeldheid onroerend goed

Heeft u te maken met de onverdeeldheid van onroerend goed? En wilt u het nu gaan verkopen? Wij van SONS Real Estate staan altijd voor u klaar. Wij brengen namelijk graag een marktconform bod uit op elk type onroerend goed, ongeacht de complexiteit van de transactie en de aard van het object. Deze flexibiliteit hebben wij te danken aan het feit dat we geheel zelfstandig opereren. Vraagt u een vrijblijvende waardebepaling aan op onze website?

De essentie van onverdeeldheid 

Onverdeeldheid betekent dat de eigendom van het onroerend goed niet fysiek verdeeld is tussen de eigenaren. In plaats daarvan heeft elke mede-eigenaar een aandeel in het geheel. Dit aandeel wordt vaak uitgedrukt in een percentage, dat correspondeert met de omvang van hun rechten en plichten met betrekking tot het onroerend goed.

Een belangrijk aspect van onverdeeldheid is dat beslissingen met betrekking tot het onroerend goed gezamenlijk genomen moeten worden door alle mede-eigenaren. Dit omvat bijvoorbeeld het verkopen, verbouwen of verhuren van het vastgoed. Zonder unanimiteit kan er geen rechtsgeldige beslissing worden genomen.

Wanneer u besluit uw aandeel in de onverdeeldheid te verkopen, moet dit juridisch correct gebeuren. Dit omvat het vinden van een koper en het opstellen van een koopovereenkomst. Vervolgens moet deze overdracht worden ingeschreven in het Kadaster om de eigendomsverhoudingen aan te passen.

De complexiteit van onverdeeldheid

Dit mede-eigendom en conflicten of vraagstukken die hieruit kunnen ontstaan, zijn vanzelfsprekend al complex genoeg. Maar bij onverdeeldheid zijn er ook belastingaspecten waarmee rekening moet worden gehouden. Denk hierbij aan inkomstenbelasting en overdrachtsbelasting. Een notaris kan u hierover informeren en adviseren. Gezien de complexiteit van onverdeeldheid is het verstandig om professioneel advies in te winnen. Een adviseur kan u begeleiden bij het juridische proces en ervoor zorgen dat uw belangen adequaat worden behartigd.

SONS is uw adviseur

Vul het formulier op onze website nu in voor een vrijblijvende waardebepaling. We brengen namelijk gegarandeerd een marktconform bod uit en bieden een geheel kosteloos verkooptraject aan. Dat gepaard met onze flexibele werkwijze en mogelijkheden, maakt ons dé partner om uw vastgoed aan te verkopen. Spreken we u snel over de verkoop van onverdeeld onroerend goed? 

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!