Btw belaste levering onroerend goed

Btw belaste levering onroerend goed? Sons Real Estate is een investeringsmaatschappij en doet direct een vrijblijvend bod.
Voor verkoop, aankoop en beheer van alle soorten vastgoed

20+ jaar ervaring en vastgoedkennis in huis

Zeer ervaren in zowel het verhuren als het verkopen van vastgoed

Voor vastgoedbeheer, aankoopbegeleiding, cursussen en verkoop

Vastgoedadvies op maat door onze ervaren experts

Verkoop van alle vastgoed

U kunt vastgoed direct aanmelden voor een gratis waardebepaling

Advies op maat

Voor professioneel vastgoedadvies op maat, aankoopbegeleiding of spoedcursus.

Vastgoedbeheer & projecten

Voor vastgoedbeheer, partnerschap en projectontwikkeling

Btw belaste levering onroerend goed

Bent u van plan deel te nemen aan een met btw-belaste levering van onroerend goed? Of u nu de verkopende of kopende partij bent, u kunt wel wat advies gebruiken van SONS Real Estate. Wij zijn specialisten in vastgoed en begeleiden dagelijks verscheidene klanten met uiteenlopende vastgoedtransacties. Neem contact op met onze klantenservice als u meer wilt weten over onze diensten, of vul het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen indien u geïnteresseerd bent in het verkopen van uw onroerend goed.

Wanneer btw over onroerend goed? 

Een btw-belaste levering van onroerend goed vindt plaats wanneer de verkoper en koper btw in rekening brengt over de verkoopprijs van het onroerend goed. Hier kiezen ze samen voor, want dit is níét verplicht. Dit kan wel verplicht zijn voor bouwterreinen en de levering van een gebouw uiterlijk twee jaar na de eerste ingebruikname. Het tarief van de btw is in dit geval het algemene tarief, dat op dit moment 21% bedraagt. Koper en verkoper kunnen ervoor kiezen voor een btw belaste levering van onroerend goed indien de onroerende zaak voor minstens 90% zakelijk wordt gebruikt door de koper (lees: de koper kan voor minstens 90% van de activiteiten de door hem of haar in rekening gebrachte btw in aftrek brengen). 

 

Om op te letten

Bij transacties met btw-belaste levering van onroerend goed zijn er verschillende aandachtspunten. Denk hierbij aan de correcte vermelding van de btw op de factuur, het vaststellen van de juiste btw-tarieven en het tijdig voldoen aan de fiscale verplichtingen. Bovendien moet er op de factuur worden vermeld dat de btw is ‘verlegd’. Gezien de complexiteit van deze zogeheten verleggingsregeling, is raadzaam om professioneel advies in te winnen om ervoor te zorgen dat u aan alle vereisten voldoet. U kunt bijvoorbeeld een fiscaal jurist inschakelen, maar ook een notaris zal u hierbij kunnen helpen. Hoe dan ook; als u hier niet bekend mee bent, is het aan te raden professionele hulp in te schakelen.

Hulp van SONS 

Uw vastgoed verkopen? Doe het aan SONS Real Estate. Wij fungeren als landelijke opkoper voor elk type vastgoed, onder alle omstandigheden. Neem nu contact met ons op of vraag een vrijblijvende waardebepaling aan door het formulier op onze website in te vullen. We maken dan zo snel mogelijk een afspraak met u en onze taxateur zodat wij daarna een marktconform en gegarandeerd bod kunnen uitbrengen. Profiteert u liever van onze andere diensten, zoals vastgoed- en leegstandbeheer? Ook dan helpen we u uiteraard graag.

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen?

Alle voor uw vastgoed met Sons Real Estate

Verkoop uw vastgoed aan of met Sons Real Estate
Voor professionele aankoopbegeleiding van uw vastgoed
Meldt u aan voor ons stille verkoop aanbod
Voor vastgoedbeheer en advies op maat
Grootste landelijk netwerk van vastgoedinvesteerders

De aankoop van een pand bestaat uit de volgende stappen:

  • Wij begeleiden en adviseren u tijdens de bezichtigingen van panden.

  • We maken berekeningen van de te verwachten verbouwingskosten en eventuele te verwachten onderhoudskosten indien van toepassing.

  • We maken rendementsberekeningen voor u aan de hand van onze huurprijsberekening.

  • We vragen alle benodigde stukken op zoals bestemmingsplan, bodemonderzoek, kadastrale recherche e.d..

  • Bieden op het pand. We kunnen de prijsonderhandeling voor u uitvoeren en ontbindende voorwaarden toevoegen.

  • We voeren een juridische controleren uit op de koopovereenkomst op eventuele onjuistheden en gebreken.

  • We verhuren het beleggingspand, en kunnen indien gewenst ook het vastgoed beheren.

Populaire vastgoed diensten Sons Real Estate

Waarom huis verkopen aan vastgoed opkopers in plaats van via de makelaar

Een huis verkopen via de makelaar is een langdurig proces, kost duizenden euro’s aan makelaarskosten, foto’s van alle kamers uit het huis komen op het internet en er volgen bezichtigingen. Na de bezichtigingen kunnen er biedingen volgen, maar het kan ook zijn dat er geen interesse is in de woning. Wanneer een woning vervolgens langer dan 3 maanden te koop staat dan verdwijnt de interesse van kopers. Men denkt dan al snel; Waarom is de woning nog niet verkocht? Er zal wel iets mis mee zijn! Is er uiteindelijk toch een koper dan biedt de koper altijd onder voorbehoud van verkrijgen financiering. Het koopcontract kan dus vervolgens ontbonden worden na 8 weken omdat de koper de financiering niet rond krijgt. Het gehele verkoopproces moet dan vervolgens weer helemaal opnieuw beginnen wat veel stress met zich mee kan brengen.

Bij een vastgoedopkoper ontstaan deze problemen niet. De vastgoedopkoper komt langs, u verkoopt het huis rechtstreeks aan de opkoper dus betaald geen courtage. De vastgoed opkoper brengt een bod uit en bij akkoord wordt het koopcontract opgesteld. De vastgoedopkoper heeft geen 3 dagen bedenktijd dus de koop staat direct vast. Ook heeft de opkoper geen voorbehouden dus de koop kan ook niet meer ontbonden worden en uw huis is verkocht!

Mogelijkheden Sons Real Estate

Vastgoedadvies op maat

Professioneel advies op maat Vanaf € 285,-

5/5

Aankoopbegeleiding

Koop aan met onze specialisten € 2.850,-

5/5

1 daagse spoedcursus

Met kennis, netwerk en panden op zak. € 1.175,-

5/5

Meer informatie of wilt u een vrijblijvend gesprek?

Neem contact op met onze vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Uitstekende begleiding en advies
Voor het verkopen van alle soorten vastgoed
Ervaren in diverse vastgoed gerelateerde diensten
Voor alle soorten vastgoed
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Vrijblijvende waardebepaling ontvangen

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!