Btw belaste levering onroerend goed
Bent u van plan deel te nemen aan een met btw-belaste levering van onroerend goed? Of u nu de verkopende of kopende partij bent, u kunt wel wat advies gebruiken van SONS Real Estate. Wij zijn specialisten in vastgoed en begeleiden dagelijks verscheidene klanten met uiteenlopende vastgoedtransacties. Neem contact op met onze klantenservice als u meer wilt weten over onze diensten, of vul het formulier op onze website in om een vrijblijvende waardebepaling aan te vragen indien u geïnteresseerd bent in het verkopen van uw onroerend goed.
Wanneer btw over onroerend goed?
Een btw-belaste levering van onroerend goed vindt plaats wanneer de verkoper en koper btw in rekening brengt over de verkoopprijs van het onroerend goed. Hier kiezen ze samen voor, want dit is níét verplicht. Dit kan wel verplicht zijn voor bouwterreinen en de levering van een gebouw uiterlijk twee jaar na de eerste ingebruikname. Het tarief van de btw is in dit geval het algemene tarief, dat op dit moment 21% bedraagt. Koper en verkoper kunnen ervoor kiezen voor een btw belaste levering van onroerend goed indien de onroerende zaak voor minstens 90% zakelijk wordt gebruikt door de koper (lees: de koper kan voor minstens 90% van de activiteiten de door hem of haar in rekening gebrachte btw in aftrek brengen).
Om op te letten
Bij transacties met btw-belaste levering van onroerend goed zijn er verschillende aandachtspunten. Denk hierbij aan de correcte vermelding van de btw op de factuur, het vaststellen van de juiste btw-tarieven en het tijdig voldoen aan de fiscale verplichtingen. Bovendien moet er op de factuur worden vermeld dat de btw is ‘verlegd’. Gezien de complexiteit van deze zogeheten verleggingsregeling, is raadzaam om professioneel advies in te winnen om ervoor te zorgen dat u aan alle vereisten voldoet. U kunt bijvoorbeeld een fiscaal jurist inschakelen, maar ook een notaris zal u hierbij kunnen helpen. Hoe dan ook; als u hier niet bekend mee bent, is het aan te raden professionele hulp in te schakelen.
Hulp van SONS
Uw vastgoed verkopen? Doe het aan SONS Real Estate. Wij fungeren als landelijke opkoper voor elk type vastgoed, onder alle omstandigheden. Neem nu contact met ons op of vraag een vrijblijvende waardebepaling aan door het formulier op onze website in te vullen. We maken dan zo snel mogelijk een afspraak met u en onze taxateur zodat wij daarna een marktconform en gegarandeerd bod kunnen uitbrengen. Profiteert u liever van onze andere diensten, zoals vastgoed- en leegstandbeheer? Ook dan helpen we u uiteraard graag.
