Schenkbelasting; de basis

De schenkbelasting bij onroerend goed is van toepassing op schenkingen van roerende en onroerende zaken. Wanneer u onroerend goed wilt schenken, zoals bijvoorbeeld een woning, komt de waarde van deze schenking in aanmerking voor belastingheffing. Het tarief van de schenkbelasting varieert afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de ontvanger én de waarde van het onroerend goed. Voor schenkingen aan kinderen gelden andere tarieven dan voor schenkingen aan bijvoorbeeld kleinkinderen, vrienden, of andere personen zonder familieband. Wanneer u overweegt onroerend goed te schenken of een schenking van onroerend goed ontvangt, is het daarom van belang om op de hoogte te zijn van de regels omtrent schenkbelasting. Schenken van onroerend goed kan zowel bijdragen aan successieplanning als aan het ondersteunen van bijvoorbeeld uw kinderen bij het verwerven van een eigen woning.

Vrijstelling en onroerend goed

Voor schenkingen van onroerend goed aan uw kinderen gelden in 2024 specifieke vrijstellingen. Zo is er een algemene vrijstelling van een bepaald bedrag dat u belastingvrij mag schenken. In 2024 is dit €6.633. Vóór 2024 was dit hoger als het om de schenkbelasting voor onroerend goed ging; dit heette de jubelton. Deze is inmiddels afgeschaft. Nu is het zo dat degene aan wie u schenkt al dan niet van een vrijstelling profiteert en boven het bedrag van de vrijstelling de schenkbelasting moet betalen.