De WOZ-waarde als uitgangspunt

Om een makkelijk antwoord te geven op de vraag of erfbelasting wordt geheven over de WOZ-waarde of verkoopwaarde: dit gaat over de WOZ-waarde. De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is een door de gemeente vastgestelde waarde van een onroerend goed. Deze waarde wordt jaarlijks bepaald en vormt de basis voor verschillende belastingen, waaronder de erfbelasting. Bij het erven van een huis is de WOZ-waarde een belangrijk uitgangspunt voor het bepalen van de belastinggrondslag. Bij de berekening van de erfbelasting wordt gekeken naar de WOZ-waarde van het geërfde onroerend goed. Deze waarde wordt gebruikt om de omvang van de nalatenschap te bepalen, waarover belasting verschuldigd kan zijn. Het tarief en de vrijstellingen worden toegepast op basis van deze waarde.

Overwegingen over de waarde

Het kan echter voorkomen dat de verkoopwaarde beter is als uitgangspunt. Over het algemeen geldt dat de WOZ-waarde lager is dan de verkoopwaarde en dat u door het opgeven van de WOZ-waarde minder erfbelasting betaalt, maar dat is niet altijd zo. Als u bijvoorbeeld van mening bent dat de WOZ-waarde aanzienlijk afwijkt van de werkelijke waarde, kunt u overwegen om de verkoopwaarde te laten taxeren voor een nauwkeuriger beeld. U kunt dan in bepaalde gevallen onderhandelen met de Belastingdienst. Dit vereist echter wel kennis van zaken, een uitgebreide taxatie en een goede beargumentatie.