Uw huis promoten

Bij het verkopen van uw huis zonder makelaar moet u zelf voor de promotie zorgen. Hierbij kunt u denken aan advertentiekosten op online platforms of lokale kranten. Het bereiken van potentiële kopers vraagt om een investering in zichtbaarheid. Goede foto’s zijn bijvoorbeeld ook essentieel om potentiële kopers aan te trekken. Het inhuren van een professionele fotograaf kan kosten met zich meebrengen. Hoewel dit geen verplichte uitgave is, kan het wel bijdragen aan een succesvolle presentatie van uw woning. Dit is de eerste stap van uw huis verkopen zonder makelaarskosten, maar bedenk u dus goed dat u wel degelijk andere kosten maakt als u uw woning aan de man wilt brengen. 

Andere verplichtingen

Hoewel u geen makelaar in de hand neemt, kan het nog steeds verstandig zijn om juridisch advies in te winnen bij het opstellen van de verkoopovereenkomst en andere juridische documenten. De kosten voor een juridisch adviseur zijn over het algemeen lager dan de makelaarskosten. Wel is dit verplicht, want bij de verkoop moet u een waterdicht contract opstellen dat de rechten en plichten van zowel de verkoper (u) als de koper uiteenzet. Bij de verkoop van een woning zijn er bovendien nog enkele andere wettelijke verplichtingen, zoals het hebben van een geldig energielabel. De kosten voor het verkrijgen van een energielabel en eventuele andere verplichtingen kunnen variëren. Kijk daarnaast nog goed naar andere onvoorziene kosten, voor bijvoorbeeld een bouwtechnische keuring o.i.d.