Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud
Bij ons kunt u terecht voor alle staten en bouwjaren van uw woning!
Als er sprake is van overwaarde, ontvangt u na verkoop direct dit bedrag
U heeft een woning geërfd van ouders, partner , opa of oma? Uiteraard is het niet fijn dat dit nu op u afkomt. Daarom sommen wij enkele zaken op waar u rekening mee dient te houden bij het erven van een huis van een familielid!
De eerste is dat u rekening houdt met de extra kosten, ondanks dat u iets heeft georven. Dit zijn onder andere:
Er zijn uiteraard nog veel meer (financiële) zaken waar u rekening mee dient te houden. Ook bijzondere situaties zoals het erven van een verhuurde woning, waarbij u ook inkomstenbelasting dient af te dragen.
Maar de erfbelasting is iets waar u niet onderuit komt, indien er sprake is van overwaarde. Dit houdt in dat de lopende hypotheek lager uitvalt ten opzichte van de WOZ-waarde. Er gelden diverse tarieven, waarbij onderscheidt wordt gemaakt met de mate van verwantschap aan degene waarvan u het huis heeft georven.
Om te kunnen voldoen aan de vaste lasten en erfbelasting, heeft u echter de optie om de woning te verkopen. Dit kan uiteraard met goedkeuring van alle erfgenamen en hierdoor kan er een aanzienlijk bedrag worden uitgekeerd. Hiermee kunt u voldoen aan de erfbelasting en zo voorkomt u dubbele lasten.
Dan zou u volgens deze berekening nog steeds een tekort hebben van €2.000. In dit geval zou de woning minimaal €302.000 moeten opleveren.
De overwaarde van woningen kan tot in tonnen lopen. Stel dat er nog een hypotheek open staat van €150.000 en de woning is €600.000 waard, dan dient u dus erfbelasting te betalen over €450.000. Dit kan zomaar een bedrag zijn van €72.645.
Bron: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/erfbelasting/content/hulpmiddel-erfbelasting-berekenen
1. Woningopname
2. Binnen één werkdag ontvangt u één bod
3. Bij acceptatie wordt het koopcontact opgesteld
4. Overdracht bij de door u gekozen notaris
5. Het huis is verkocht en de gelden stuurt de notaris de volgende dag naar de eventuele erfgenamen
Wilt u graag meer informatie ontvangen of heeft u juist nog een aantal vragen na het lezen van dit artikel. U kunt ons altijd bereiken via info@sonsrealestate.nl of ons digitale contactformulier. Ook zijn wij telefonisch bereikbaar op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur.
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
