Wanneer erfbelasting betalen over uw geërfde huis?
Vraagt u zich af wanneer u erfbelasting moet betalen over het door u geërfde huis? Bij SONS Real Estate zijn we experts in vastgoed en kunnen we u hier dan ook mee helpen. Daarnaast fungeren we als landelijke opkoper van elk type woning, ongeacht de staat en de soort. Vul het contactformulier op onze site in om erachter te komen wat we bieden op uw woning. Dit geschiedt geheel vrijblijvend en u ontvangt gegarandeerd een marktconform bod.
De eerste stappen voor erfbelasting
Voordat de vraag kan beantwoord worden wanneer u erfbelasting moet betalen, zullen er enkele stappen verricht moeten worden. Wanneer een dierbare komt te overlijden, is een van de eerste stappen om dit te melden bij de gemeente waar de overledene woonachtig was. De gemeente zal vervolgens een overlijdensakte opmaken, die nodig is voor verschillende administratieve procedures, waaronder de afhandeling van de nalatenschap. Met de overlijdensakte zal de erfgenaam de erfbelasting moeten aangeven bij de Belastingdienst. De aangifte moet uiterlijk binnen acht maanden na het overlijden worden ingediend. Het is belangrijk om deze termijn goed in de gaten te houden om eventuele boetes te voorkomen. Na het indienen van de aangifte zal de Belastingdienst de verschuldigde erfbelasting berekenen. Het te betalen bedrag moet doorgaans binnen zes maanden na de aangifte worden betaald. Ook hier is het van belang om deze termijn te respecteren om boetes en rentekosten te vermijden, met de uitzondering dat er uitstel van betaling kan worden aangevraagd.
Berekenen en doen van de aangifte
Nu u weet wanneer u erfbelasting moet betalen over het door u geërfde huis, is het tijd om te kijken naar wat er betaald moet worden. Bij het erven van een huis is de waarde van het onroerend goed natuurlijk een cruciale factor bij de berekening van de erfbelasting. Deze waarde wordt vastgesteld aan de hand van de WOZ-waarde van het huis op het moment van overlijden. De WOZ-waarde wordt opgeteld bij de waarde van de rest van de bezittingen. De totale waarde hiervan, de nalatenschapswaarde, wordt in mindering gebracht met de op dat moment geërfde schulden. Dit is het uiteindelijke bedrag waar u erfbelasting moet betalen. Hoeveel dat is, is afhankelijk van de totale waarde en van de relatie die u heeft tot de erflater.
SONS Real Estate als hulp
Erfbelasting over het door u geërfde huis, moet ook betaald worden als u het huis nog niet verkocht heeft. Dit kan u in de problemen brengen. Om dat te voorkomen, kunt u een afspraak maken met één van onze makelaars. Wij komen vrijblijvend bij u langs voor een nauwkeurige waardebepaling en uiteindelijk een gegarandeerd, marktconform bod. Dit proces zet u in gang door het contactformulier op onze website in te vullen.
