Het erven van een woning
Het erven van een woning is iets wat in de regel het vaakst gebeurt. Onze ouders hebben vaak een koophuis en dat klinkt als iets heel moois, maar het heeft helaas vaak een andere minder mooie kant.
Enkele problemen bij het erven van een woning:
- Er mag meestal maar 1 persoon in gaan wonen, die dan het vruchtgebruik krijgt, terwijl de woning eigendom is van alle erfgenamen. De andere erfgenamen krijgen dan een ‘bloot eigendom’, hetgeen inhoudt dat zij wel eigenaar zijn,maar er niet in mogen wonen of het verkopen.
- Over de (over)waarde van de geërfde woning (woningwaarde minus de woz-waarde) kan erfbelasting worden geheven.
- Afhankelijk of u in de woning gaat wonen, het gaat verhuren of het leeg staat, kan er sprake zijn van inkomstenbelasting. Als u er bijvoorbeeld niet in gaat wonen, dat kan de inkomstenbelasting via box 3 worden geheven.
