Financiële gevolgen van een huis zonder hypotheek erven

Als u een huis gaat erven zonder hypotheek, heeft dit verschillende financiële gevolgen. Zo zal dit een flinke impact hebben op uw ‘balans’, gezien er geen schulden tegenover deze waarde staan. Althans, geen schulden met betrekking tot het huis dan. Dit betekent dat, als u het besluit te verkopen, de gehele opbrengt (minus belastingen) voor u is. Toch kan dit ook nadelen hebben. De erfbelasting die u moet betalen, betaalt u namelijk over de totale waarde van de bezittingen die u erft minus de waarde van de schulden die u erft. Het bedrag dat hier uitkomt, heet de netto verkrijging. Als u het huis wilt aanhouden, betekent dat dus dat u een flink bedrag zult moeten ophoesten. Dit geldt in de meeste gevallen alleen níét voor een partner, gezien de vrijstelling van €723.526. 

Uw beslissing

Als u een huis gaat erven zonder hypotheek of als dit al heeft plaatsgevonden, is het belangrijk dat u een zorgvuldige financiële overweging maakt. U zult goed moeten kijken naar of het het waard is om het huis aan te houden. Ook zult u moeten kijken naar het bedrag aan erfbelasting dat u de Belastingdienst schuldig bent en of u dit bedrag kunt betalen. Gelukkig zijn er ook mogelijkheden tot het verkopen of het verhuren van het vastgoed. Daarnaast kunt u, onder bepaalde omstandigheden, om uitstel vragen voor het betalen van de erfbelasting.