Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud
Inboedel die u niet wenst mee te nemen kunt u achterlaten in de woning
Geen onenigheid tijdens verkoop bij meerdere erfgenamen
Voor het aanvaarden van een erfenis wilt u natuurlijk graag weten wat u daadwerkelijk gaat ontvangen na het betalen van de erfbelasting en het eventuele openstaande hypotheekbedrag dat nog op de woning zit. Zo kunt u als nabestaande snel bepalen of er geen risico’s kleven aan het aanvaarden van een geërfde woning met bijvoorbeeld een hypotheek erop. Zit er geen hypotheek meer op de woning dan is het aanvaarden van een erfenis met flinke overwaarde op de woning in de veel gevallen een stuk minder risicovol. Mits de woningmarkt niet in een recessie verkeerd.
Waarom veel erfgenamen kiezen voor de verkoop aan een vastgoedmaatschappij
Veel erfgenamen kiezen er voor om hun geërfde woning direct te verkopen aan een vastgoedmaatschappij. Zo weten zij namelijk voor het aanvaarden van de erfenis direct wat er over blijft na het verkopen van de woning.
Wij als vastgoedmaatschappij bieden namelijk zonder voorbehouden als financieringsvoorbehoud en nemen bovendien alle achteraf ontdekte verbogen gebreken voor ons risico. De woning wordt namelijk gekocht met eigen middelen, waardoor er geen financiering nodig is. Zo zijn verkopers dus direct verzekerd dat de woning is verkocht en de verkoop niet meer ontbonden kan worden.
Een veel voorkomend risico bij het erven van een woning met overwaarde is dat de vraagprijs van de makelaar niet overeenkomt met de uiteindelijke marktwaarde en dus ook de verkoopprijs. Zo kan u als erfgename een best groot risico lopen wanneer er bijvoorbeeld nog een hypotheek op de woning zit en de woning flink moet zakken in de prijs. Of dat de woning niet verkocht raakt en er toch na een aantal maanden erfbelasting dient te worden afgedragen zonder dat u de overwaarde uit het huis heeft ontvangen.
Dan zou u volgens deze berekening nog steeds een tekort hebben van €2.000. In dit geval zou de woning minimaal €302.000 moeten opleveren.
De overwaarde van woningen kan tot in tonnen lopen. Stel dat er nog een hypotheek open staat van €150.000 en de woning is €600.000 waard, dan dient u dus erfbelasting te betalen over €450.000. Dit kan zomaar een bedrag zijn van €72.645.
Bron: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/erfbelasting/content/hulpmiddel-erfbelasting-berekenen
1. Woningopname
2. Binnen één werkdag ontvangt u één bod
3. Bij acceptatie wordt het koopcontact opgesteld
4. Overdracht bij de door u gekozen notaris
5. Het huis is verkocht en de gelden stuurt de notaris de volgende dag naar de eventuele erfgenamen
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie
Wilt u meer informatie of direct een vrijblijvend bod dan kunt u ons dagelijks bereiken op ons Hoofdkantoor of via sales@sonsrealestate.nl. Wij nemen altijd binnen één werkdag contact met u op.
Lees meer binnen onze website
Relevante pagina’s Sons Real Estate
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
