De situatie beoordelen

Allereerst zult u de situatie van de erfenis van het huis van uw ouders moeten beoordelen. Een gedegen inventarisatie van de bezittingen en schulden van uw ouders is van groot belang. Dit geeft u een overzicht van wat er geërfd wordt en welke financiële verplichtingen er mogelijk zijn. Zo is het noodzakelijk om de netto verkrijgingswaarde te weten te komen (de totale waarde van de bezittingen minus de totale waarde van de schulden van uw ouders), dit is immers het bedrag waar de erfbelasting over betaald moet worden. Ook zal er een verdeling moeten plaatsvinden. Als er meerdere erfgenamen zijn, dient er overeenstemming te worden bereikt over de verdeling van de nalatenschap. Hierbij is het huis vaak een van de belangrijkste onderdelen. Daarnaast zult u simpelweg de erfbelasting moeten gaan berekenen voor uzelf. 

Belangrijke beslissingen

Tevens zult u belangrijke beslissingen moeten maken over de erfenis van het huis van uw ouders. Een van de opties is om het geërfde huis te verkopen. Dit kan nodig zijn als de erfgenamen het niet eens kunnen worden over het gebruik van het huis. Als er sprake is van meerdere erfgenamen, kan worden overwogen om het huis gezamenlijk te gebruiken of om de anderen uit te kopen. Dit vergt overleg en wellicht juridisch advies. Daarin is het handig om rekening te houden met de hypotheek dat nog gevestigd is op het huis, onderhoud, eventuele andere zaken en natuurlijk de betaling van de erfbelasting. De erfbelasting moet natuurlijk gewoon betaald worden, ook als u het huis nog niet verkocht heeft.