Verhuurd huis erven
Gaat u een verhuurd huis erven? Dan zijn er zaken waar u op moet letten als verhuurder. Wij van SONS Real Estate zijn experts op het gebied van vastgoed en helpen u daar graag mee. Als u er bijvoorbeeld vanaf wilt, brengen wij gegarandeerd een vrijblijvend, marktconform bod uit na een geheel gratis taxatie. Als u het liever wilt aanhouden, helpen wij u daarnaast ook met het beheer. Neem contact op door ons contactformulier in te vullen of bel onze klantenservice gedurende openingstijden.
De verplichtingen van de verhuurder
Wanneer u een verhuurd huis gaat erven, betekent dit dat het verhuurde huis vanaf het moment van erven uw eigendom is. Echter doen we daar het erfrecht mee te kort; u bent ook meteen degene die recht heeft op de huurinkomsten, u bent verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en u bent degene die gebonden is aan het getekende contract. Dit betekent dus ook dat u verantwoordelijk bent voor alle verplichtingen die zijn opgenomen in de huurovereenkomst. Daarnaast bent u verantwoordelijk voor het betalen van de erfbelasting die gepaard gaat met het erven van de woning. Kortom, u bent voor véél verantwoordelijk en dit kan een flinke (financiële) last vormen.
Uw opties als verhuurder
Als verhuurder moet u rekening houden met het nakomen van de huurovereenkomst en het betalen van de door u verschuldigde erfbelasting. Echter heeft u wel andere opties dan het blijven verhuren van de door u geërfde woning. Zo kunt u de woning verkopen, ook wanneer deze verhuurd is. Daarnaast kunt u het beheer van de verhuurde woning ook uitbesteden. Beide opties halen linksom of rechtsom een deel van de last waaronder u gebukt gaat weg. Dit is dan ofwel financieel ofwel qua tijd en energie. Overweeg dus zeker al uw opties en weeg het af tegen de emotionele waarde van de geërfde woning en de te verwachten huuropbrengsten.
SONS Real Estate als oplossing
Als u besluit dat het verhuurde huis dat u geërfd heeft, aan te houden en te blijven verhuren, nemen wij van SONS Real Estate het beheer graag voor u uit handen. U kunt contact met ons opnemen door onze klantenservice gedurende openingstijden te bellen of door ons contactformulier in te vullen. Daarnaast bieden wij onze diensten als opkoper aan u aan indien u het huis van de hand wilt doen. Wij brengen gegarandeerd een marktconform bod uit na een vrijblijvende waardebepaling van één van onze taxateurs nadat u een afspraak heeft gemaakt.
