Huis erven met hypotheek
Gaat u een huis erven met hypotheek? Dan heeft dit invloed op uw financiële situatie en uw vastgoedportefeuille. Wij van SONS Real Estate zijn gespecialiseerd in alles wat met vastgoed te maken heeft en helpen u hier graag mee. Zo brengen we gegarandeerd een marktconform bod uit op elk type woning, ongeacht de omstandigheden en staat van de woning. Bovendien kunnen wij desgewenst het beheer van het vastgoed uit handen nemen indien u het liever gaat verhuren. Neem contact op door het formulier op onze site in te vullen.
Uw keuze m.b.t. het vastgoed
Allereerst zult u een keuze moeten maken met betrekking tot het door geërfde vastgoed. Als u een huis gaat erven met hypotheek, is het goed om u te bedenken dat u de hypotheek zult moeten blijven betalen. U erft namelijk niet alleen het vastgoed, maar ook de verplichting tot het betalen van de hypotheek. Daarnaast komen er nog allerlei andere kosten bij kijken. Denk hierbij aan de energierekening, de gemeentelijke belastingen en de kosten voor het onderhoud. Bovendien kunt u ook denken aan de extra tijd en energie die u dit gaat kosten.
Uw financiële situatie
Bovendien zult u moeten denken aan de erfbelasting en notariskosten die u verschuldigd bent. Bij het erven van een huis met hypotheek, moet u een notariële akte laten opstellen. Dit zorgt ervoor dat het eigendom van u wordt. Daarnaast moet u erfbelasting betalen over de door u ontvangen erfenis. Dit bedrag is makkelijk uit te rekenen. U telt de waarde van alle bezittingen op die u geërfd heeft. De waarde van het huis wordt dan gezien als de WOZ-waarde. De totale waarde van de geërfde bezittingen brengt u in mindering met de totale waarde van de geërfde schulden. Over het bedrag wat hier uit komt, betaalt u erfbelasting. Het bedrag aan erfbelasting dat u de Belastingdienst verschuldigd bent, berekent u door de actuele tarieven en vrijstellingen toe te passen.
Verkopen of beheer uitbesteden aan SONS Real Estate
Als u een huis gaat erven met hypotheek en dit wilt gaan verhuren, kunt u het beheer uitbesteden aan SONS Real Estate. Daarnaast is het mogelijk de woning aan ons te verkopen indien u het van de hand wilt doen. Dit proces zet u in gang door het contactformulier op onze site in te vullen of door onze klantenservice te bellen wanneer wij geopend zijn. Wij voorzien u dan van alle nodige informatie en staan u graag te woord over hoe nu verder. Zo kunnen wij bijvoorbeeld meteen een vrijblijvende waardebepaling inplannen indien u het huis wilt verkopen.
