Erfbelasting op geërfde woning
Wat erfgenamen niet altijd even goed realiseren, is dat vaak een immense overwaarde op een geërfde woning heerst. Dit houdt in dat de woning veel meer waard is, dan de hoogte van de openstaande hypotheek. En in sommige gevallen is de hypotheek allang afbetaald, bijvoorbeeld bij lang samenlevende ouders.
Er zijn echter wel wat issues die kunnen onstaan bij het erven van een woning:
- Er kan vaak maar één persoon gaan wonen in de woning
- Degene die erin gaat wonen krijgt dan het vruchtgebruik
- De andere erfgenamen verkrijgen in dit geval een bloot eigendom
- Er dient erfbelasting te worden afgedragen door alle eigenaren, indien er sprake is van overwaarde, waarbij wordt gekeken naar de hoogte van de hypotheek versus de woz-waarde
- Er kan tevens inkomstenbelasting worden afgedragen. Bijvoorbeeld als u een verhuurde woning erft. Indien u niet zelf in de woning gaat verblijven, dan kan de inkomstenbelasting via box 3 worden geheven.
