Direct het beste bod op uw huis. Geen financieringsvoorbehoud
En verborgen gebreken nemen wij voor onze rekening
U bespaart duizenden euro's aan makelaarskosten
Verdiept u zich momenteel in wat u kunt doen als u een erfenis ontvangt? De keuze om de erfenis te aanvaarden cq. te verwerpen kan grote gevolgen hebben voor u. Uiteraard verwijzen wij u voor de volledigheid naar een erkende notaris. In dit artikel leggen wij beknopt uit wat het allemaal inhoudt. En nog belangrijk: wij geven u eenvoudige tips wat u kunt doen om een erfenis traject gemakkelijker door te komen.
Wat als u objecten erft, zoals een woning of bedrijfspand?
Een erfenis houdt in dat u bijvoorbeeld geld of een stuk vastgoed ‘erft’. Dit houdt echter ook in dat u zorg dient te dragen voor de vaste lasten. Denk bijvoorbeeld aan hypotheeklasten, energiekosten, VVE-kosten, OZB en ga zo maar door. Daarnaast komt ook de erfbelasting om de hoek kijken. Dit kan tot tientallen procenten oplopen op het geërfde vermogen. En bij woningen wordt gekeken naar de overwaarde, waardoor u dus een aanzienlijk bedrag aan erfbelasting over moet afdragen.
Niet veel mensen die een (grotendeels) afbetaalde woning erven, zullen de kosten van de erfbelasting kunnen betalen. Veel mensen kiezen er daarom voor om de geërfde woning te verkopen, zodat er voldoende geld op de rekening staat om de erfbelasting te betalen aan de belastingdienst. Omdat hiermee ook de verantwoordelijkheid van de vaste lasten komt te vervallen, levert dit vaak een betere situatie opp voor de erfgenamen.
Als u overweegt om de geërfde woning te verkopen, dan kunt u via onderstaande knop eenvoudig en gratis een vrijblijvend bod ontvangen:
Wat is beneficair aanvaarden?
Beneificair aanvaarden ontvang je wel de erfenis, maar dan zonder de schulden. Het zal in dit geval wel een vereiste zin om een procedure van ‘vereffening’ te volgen.
Wat is een erfenis aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving?
Dit wordt ook wel ‘beneficiar aanvaarden’ genoemd.
Wat is zuiver aanvaarden?
Een erfenis zuiver aanvaarden, houdt in dat u alle bezittingen en schulden erft. Hier kan uiteraard ook gewoon sprake van zijn indien er meerdere erfgenamen zijn.
Moet je een erfenis aanvaarden of kan je deze ook verwerpen?
Elke erfgename kan een individuele keuze maken om een erfenis te aanvaarden of verwerpen.
Moet ik een erfenis wel of niet aanvaarden?
In de praktijk gebeurt het vaak dat een erfenis niet wordt aanvaard, als er sprake is van schuld. Daarnaast kan het veel tijd kosten om de algehele erfenis te beheren of om de erfbelasting te betalen. In die gevallen wordt er ook weleens gekozen voor het niet aanvaarden van een erfenis.
Kan ik een erfenis weigeren als er sprake is van een schuld?
U kunt de erfenis verwerpen. Hiermee bent u dan geen erfgenaam. Een voordeel is dat u dan niet voor de kosten van schulden hoeft op te draaien.
Dan zou u volgens deze berekening nog steeds een tekort hebben van €2.000. In dit geval zou de woning minimaal €302.000 moeten opleveren.
De overwaarde van woningen kan tot in tonnen lopen. Stel dat er nog een hypotheek open staat van €150.000 en de woning is €600.000 waard, dan dient u dus erfbelasting te betalen over €450.000. Dit kan zomaar een bedrag zijn van €72.645.
Bron: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/erfbelasting/content/hulpmiddel-erfbelasting-berekenen
1. Woningopname
2. Binnen één werkdag ontvangt u één bod
3. Bij acceptatie wordt het koopcontact opgesteld
4. Overdracht bij de door u gekozen notaris
5. Het huis is verkocht en de gelden stuurt de notaris de volgende dag naar de eventuele erfgenamen
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie
Wilt u meer informatie of direct een vrijblijvend bod dan kunt u ons dagelijks bereiken op ons Hoofdkantoor of via sales@sonsrealestate.nl. Wij nemen altijd binnen één werkdag contact met u op.
Lees meer binnen onze website
Relevante pagina’s Sons Real Estate
Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen, transformeren, ontwikkelen en beheren van vastgoed. Wij kopen vastgoed aan voor eigen portefeuille maar beschikken tevens over een groot netwerk aan particuliere kopers, beleggers en beleggingsfondsen. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper.
Sons Real Estate is landelijk actief. Vanuit het centraal gelegen hoofdkantoor in Den Haag worden alle vastgoed activiteiten gecoördineerd.
Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed
Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!
Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod
Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!
