Erfenis aanvaarden

Lees hier alles over het aanvaarden of verwerpen van een erfenis. Ook aspecten als 'beneficiar' of 'zuiver' aanvaarden komen aan bod.

9.4

4.4/5

Beoordeling van onze klanten 

Geen hoge makelaarskosten en langdurig makelaarstraject

Verzekerd van het beste bod zonder voorbehoud van financiering

Geen onzekerheid en verkoop risico’s. Direct verkocht

Flexibele verkoop. U bepaalt de voorwaarden en overdrachtsdatum

Achteraf geen problemen. Verborgen gebreken nemen wij voor ons risico

Mogelijk voorschot

Lees alles over erfbelasting

Beknopte uitleg over af te dragen erfbelasting en alternatieven

Wij bieden het alternatief

Het alternatief voorkomt dat u de erfbelasting niet kunt afdragen

Direct de oplossing

Bij verkoop wordt de (over)waarde binnen enkele dagen aan u overgemaakt

Home » Huis verkopen » Erfenis aanvaarden

Erfenis aanvaarden

Verdiept u zich momenteel in wat u kunt doen als u een erfenis ontvangt? De keuze om de erfenis te aanvaarden cq. te verwerpen kan grote gevolgen hebben voor u. Uiteraard verwijzen wij u voor de volledigheid naar een erkende notaris. In dit artikel leggen wij beknopt uit wat het allemaal inhoudt. En nog belangrijk: wij geven u eenvoudige tips wat u kunt doen om een erfenis traject gemakkelijker door te komen.

Wat als u objecten erft, zoals een woning of bedrijfspand?

Een erfenis houdt in dat u bijvoorbeeld geld of een stuk vastgoed ‘erft’. Dit houdt echter ook in dat u zorg dient te dragen voor de vaste lasten. Denk bijvoorbeeld aan hypotheeklasten, energiekosten, VVE-kosten, OZB en ga zo maar door. Daarnaast komt ook de erfbelasting om de hoek kijken. Dit kan tot tientallen procenten oplopen op het geërfde vermogen. En bij woningen wordt gekeken naar de overwaarde, waardoor u dus een aanzienlijk bedrag aan erfbelasting over moet afdragen. 

Niet veel mensen die een (grotendeels) afbetaalde woning erven, zullen de kosten van de erfbelasting kunnen betalen. Veel mensen kiezen er daarom voor om de geërfde woning te verkopen, zodat er voldoende geld op de rekening staat om de erfbelasting te betalen aan de belastingdienst. Omdat hiermee ook de verantwoordelijkheid van de vaste lasten komt te vervallen, levert dit vaak een betere situatie opp voor de erfgenamen.

Als u overweegt om de geërfde woning te verkopen, dan kunt u via onderstaande knop eenvoudig en gratis een vrijblijvend bod ontvangen:

Wat is beneficair aanvaarden?

Beneificair aanvaarden ontvang je wel de erfenis, maar dan zonder de schulden. Het zal in dit geval wel een vereiste zin om een procedure van ‘vereffening’ te volgen.

Wat is een erfenis aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving?

Dit wordt ook wel ‘beneficiar aanvaarden’ genoemd.

Wat is zuiver aanvaarden?

Een erfenis zuiver aanvaarden, houdt in dat u alle bezittingen en schulden erft. Hier kan uiteraard ook gewoon sprake van zijn indien er meerdere erfgenamen zijn.

Moet je een erfenis aanvaarden of kan je deze ook verwerpen?

Elke erfgename kan een individuele keuze maken om een erfenis te aanvaarden of verwerpen.

Moet ik een erfenis wel of niet aanvaarden?

In de praktijk gebeurt het vaak dat een erfenis niet wordt aanvaard, als er sprake is van schuld. Daarnaast kan het veel tijd kosten om de algehele erfenis te beheren of om de erfbelasting te betalen. In die gevallen wordt er ook weleens gekozen voor het niet aanvaarden van een erfenis.

Kan ik een erfenis weigeren als er sprake is van een schuld?

U kunt de erfenis verwerpen. Hiermee bent u dan geen erfgenaam. Een voordeel is dat u dan niet voor de kosten van schulden hoeft op te draaien.

Verkooprisico 1) bij verkoop via makelaar:

Verkoopadviesprijs makelaar: €350.000- k.k.

Als de woning niet verkocht raakt en na maanden komt er een maximaal bod van €300.000 k.k.

  • Stel dat de hoogte van de hypotheek €295.000 is
    • Met nog €5.000 aan onderhoudskosten
    • Met nog €2.000 aan notariskosten


Dan zou u volgens deze berekening nog steeds een tekort hebben van €2.000. In dit geval zou de woning minimaal €302.000 moeten opleveren.

Verkooprisico 2) Woning raakt helemaal niet verkocht

Belastingdienst eist vervolgens na 1 jaar dat de erfbelasting wordt afgedragen

U beschikt mogelijk niet over het geld om de erfbelasting af te dragen

De overwaarde van woningen kan tot in tonnen lopen. Stel dat er nog een hypotheek open staat van €150.000 en de woning is €600.000 waard, dan dient u dus erfbelasting te betalen over €450.000. Dit kan zomaar een bedrag zijn van €72.645.

Bron: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/erfbelasting/content/hulpmiddel-erfbelasting-berekenen 

Vrijblijvend bod ontvangen?

Alle soorten woningen

Bespaar duizenden euro's aan makelaarskosten
Altijd verzekerd van een passend bod op uw huis
Opkoper van alle soorten woningen
Achteraf verborgen gebreken nemen wij voor ons rekening​
U kunt in de woning blijven wonen tot u een nieuw huis heeft​
Direct een passend bod zonder financieringsvoorbehoud, dus geen onzekerheid​

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Hoe verloopt een aanvraag bij Sons Real Estate?

  • Woning aanmelden

    Dit is geheel vrijblijvend en kosteloos. U kunt ons formulier invullen en hierbij uw postcode en huisnummer aan ons doorgeven.

  • Binnen één werkdag ontvangt u van ons een reactie

    We bespreken dan uw wensen. Wij kunnen een bezichtiging inplannen om een nauwkeurig bod uit te brengen. Ook kunnen wij een bod op afstand uitbrengen, indien dit uw voorkeur geniet. Wij brengen dan een globaal bod uit en komen bij interesse vervolgens langs voor een definitief voorstel.

  • U ontvangt een definitief bod

    Nadat wij het huis hebben bezichtigd ontvangt u van ons een definitief bod. Ook dit is nog steeds geheel vrijblijvend. Wanneer u blij bent met het bod en akkoord wenst te gaan, dan spreken wij in overleg een opleverdatum af.

  • Officiële koopakte wordt opgesteld

    Aan de hand van de gemaakte afspraken wordt er een koopakte opgesteld. Na het door beide partijen tekenen van de koopakte heeft u uw woning officieel verkocht. Gefeliciteerd! De woning wordt vervolgens overgedragen bij de notaris op de afgesproken datum. Wij hebben voor de overdrachtsdatum de gelden gestort naar de notaris en de notaris stort het vervolgens direct naar u en de verkoop is afgerond. Gefeliciteerd met de verkoop van uw huis!

Liever direct contact?

Neem contact op met onze lokale vastgoedadviseur 
Nick van der Meer.

Meer over onze diensten

Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie

Heeft u vragen over onze werkwijze of wilt u meer informatie over de verkoop van woningen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 085-004 7350. Uiteraard kunt u ons contactformulier invullen of mailen via sales@sonsrealestate.nl.

Waardebepaling voor verhuurde huizen

Heeft u een verhuurd huis? Dan kunt u direct gratis een vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Voor verhuurd vastgoed hanteren wij een andere werkwijze en treden wij uitsluitend als bemiddelaar op. Dit geldt ook voor bedrijfspanden, studentenpanden, zorgvastgoed, horecapanden, gebouwen of kantorenpanden. Tot slot kunt u ook gewoon kavels of bouwgrond bij ons aanmelden. Sons Real Estate bemiddeld met een eigen interne opkopers netwerk van ruim 10.000 beleggers, opkopers, makelaars, handelaars en andere soorten vastgoedbedrijven. Profiteer van onze snelle werkwijze hierin! Wij kunnen uw bedrijfspand binnen een uur met ruim 10.000 potentiële opkopers delen. En dit kost u niets, aangezien Sons Real Estate de kosten in dezer tijden niet aan de verkoper doorberekent, maar aan de kant van de koper.

Lees meer in onze kennisbank of blog

Wilt u meer informatie over hoe u een woning kunt opknappen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door. 

Wij kopen alle soorten huizen

Waarom kiezen voor Sons Real Estate

Discrete communicatie
Voor alle soorten huizen en vastgoed
Goede voorwaarden
Ethiek hoog in het vaandel
Jarenlange ervaring en vastgoedkennis in huis

Wilt u uw pand verkopen?

Wilt u uw woning snel of direct verkopen? Via Sons Real Estate verkoopt u uw woning zonder voorbehoud van financiering. 

Lees hier meer over erfenis

Ons bod verplicht u tot niets!

Voor alle soorten vastgoed

Voor woningen, bedrijfspanden tot verhuurd vastgoed

Geen verplichtingen

Het bod verplicht u tot niets. U heeft wel directe zekerheid!

Ook voor verhuurde woningen

Een bezichtiging is niet vereist voor een vrijblijvend bod

Woningen in alle staten

Risico's verborgen gebreken zijn voor ons rekening!