Waarom is een waardebepaling belangrijk? 

De waardebepaling van een huis bij een erfenis is een cruciale stap in het proces van vermogensverdeling. Het beïnvloedt direct de financiële belangen van de erfgenamen en heeft implicaties voor de uiteindelijke verdeling van de nalatenschap. Een nauwkeurige waardebepaling is essentieel om tot eerlijke en rechtvaardige overeenkomsten te komen tussen de betrokken partijen. Eén van de meest betrouwbare manieren om de waarde van een huis te bepalen, is door daarbij een professionele taxateur in te schakelen. Deze expert evalueert objectief de relevante kenmerken van het pand, zoals locatie, grootte, staat van onderhoud en vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt. Deze taxatie kan bovendien de basis vormen voor verdere onderhandelingen.

Erfbelasting en de waardebepaling

Houd er rekening mee dat de vastgestelde waarde van het huis ook over het algemeen niet van invloed kan zijn op de erfbelasting die verschuldigd is. Als waarde van het huis voor het berekenen van de erfbelasting wordt meestal de WOZ-waarde als uitgangspunt genomen. Dit is alleen niet het geval indien u een redelijk vermoeden heeft dat het uitgaan van de WOZ-waarde een oneerlijke situatie oplevert. Dat is bijvoorbeeld het geval in de onwaarschijnlijke situatie waarin de WOZ-waarde vele malen hoger uitvalt dan de daadwerkelijke marktwaarde. In een dergelijke situatie kunt u contact opnemen met de Belastingdienst en dan is een taxatie/waardebepaling wél van belang voor de erfbelasting. Een correcte waardebepaling kan daarentegen wel zorgen voor het verminderen van mogelijke, andere fiscale consequenties. U weet bijvoorbeeld beter wat u kunt verwachten en kunt de belastingdruk mogelijk verlichten met bepaalde maatregelen. Een waardebepaling van het huis bij erfenis is daarom te allen tijde een goede zet.