De waarde van de erfenis

Als u kijkt naar een woning erven en de belasting daarover, dan komt u al snel uit bij de waarde waarover belasting betaald moet worden en naar de tarieven. De waarde van het geërfde woning is namelijk een belangrijke factor bij de berekening van erfbelasting. Deze waarde wordt vastgesteld aan de hand van de WOZ-waarde op het moment van overlijden. Het is belangrijk te weten dat deze waarde kan verschillen van de actuele marktwaarde. De gemeente stelt deze waarde als het goed is vast. Nadat dit is gedaan, wordt de WOZ-waarde opgeteld bij de waarde van de rest van de geërfde bezittingen. De waarde van de totale bezittingen, wordt in mindering gebracht met de geërfde schulden. Dit wordt de netto verkrijging genoemd en hier betaalt u erfbelasting over. 

Betaling van erfbelasting

Bij het erven van een woning en het betalen van belasting hierover, kijkt u daarvoor naar de reeds genoemde netto verkrijging. Hier past u de tarieven op toe die voor u van toepassing zijn. Daarvoor kijkt u naar de relatie van u in verhouding tot die van de erflater. Ook kijkt u naar de hoogte van de netto verkrijging. Tevens past u de vrijstellingen toe die van belang zijn voor uw relatie tot de erflater. Daarnaast is het goed om te weten dat u de erfbelasting over het totaal van de netto verkrijging betaalt, waaronder dus de waarde van het woning mee is gerekend. Dit betekent dat u de erfbelasting óók moet betalen als u het woning niet verkoopt. Houdt hier rekening mee in uw financiële planning.