Wat u moet regelen

Voordat u begint aan uw huis verkopen met kindsdeel, zult u aan enkele zaken moeten denken. Zo moet u denken aan toestemming voor de minderjarige erfgenaam. Indien een van de erfgenamen minderjarig is, is het belangrijk om te weten dat voor bepaalde rechtshandelingen, waaronder het verkopen van onroerend goed, toestemming van de kantonrechter vereist kan zijn. Dit is om de belangen van de minderjarige te waarborgen. Ook is overleg met de andere erfgenamen essentieel. Gezamenlijke beslissingen over de verkoop en verdeling van de opbrengst voorkomen potentiële geschillen. Tevens raden we u aan om een taxateur in te schakelen. De marktwaarde van het onroerend goed moet nauwkeurig bepaald worden en het kindsdeel moet worden meegenomen in de verdeling. Dit is daarnaast een uitgelezen moment om meteen te kijken naar bepaalde belastingen. De verkoop van een huis met kindsdeel kan belastingimplicaties met zich meebrengen. Het is raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen om te begrijpen welke fiscale consequenties dit voor u en de andere erfgenamen kan hebben.

Professionals inschakelen

Bij het verkopen van een huis met kindsdeel, is het handig om enkele professionals in te schakelen. Een notaris kan u bijvoorbeeld begeleiden bij de juridische aspecten van de verkoop en zorgen voor een correcte afwikkeling van het kindsdeel. Dat is overigens niet gek; een notaris is altijd nodig voor het overdragen van onroerend goed. Daarnaast is het zeer sterk aan te raden om een professionele taxatie uit te laten voeren om de actuele marktwaarde van het huis te bepalen. U wilt weten waar u aan toe bent, maar ook wat de belastingimplicaties zijn voor degene met het kindsdeel. Bovendien is dit simpelweg de meest nauwkeurige wijze voor een waardebepaling.