Erfbelasting woning voorkomen
Wilt u uw woning verkopen en de erfbelasting op deze woning voorkomen? Bij SONS Real Estate kunnen we u daarmee helpen. Als landelijke opkopers zijn wij gespecialiseerd in het aanschaffen van diverse typen vastgoed. Als u advies nodig heeft over het beheer van uw vastgoed of als u uw woning wilt verkopen, helpen we u hier graag mee. Neem dan contact met SONS Real Estate op door het contactformulier op onze website in te vullen of door onze klantenservice binnen openingstijden te bellen.
De waarheid over erfbelasting
Allereerst delen we u graag mee dat het voorkomen van het betalen van erfbelasting over een woning vrijwel nooit mogelijk is. In de praktijk zult u bijna altijd erfbelasting moeten betalen over een geërfde woning. Dit is alleen níét het geval wanneer u een woning erft waarvan de hypotheek (de schuld) gelijk staat of hoger is dan de waarde van het woning. Dit komt doordat u erfbelasting betaalt over de netto nalatenschapswaarde. Dit houdt in dat u de resterende schulden (die u ook heeft geërfd) in mindering brengt op de waarde van alle bezittingen. Die waarde die uiteindelijk overblijft, de netto nalatenschapswaarde, is uiteindelijk de waarde waar u over erfbelasting over betaalt. Wel zijn er een aantal dingen die u kunt doen om zo min mogelijk erfbelasting te betalen.
Minimaliseren van erfbelasting
Bij het minimaliseren van het bedrag waar u erfbelasting over moet betalen, is het goed om te kijken naar de actuele tarieven. Deze vindt u op de site van de belastingdienst. De tarieven zijn bijvoorbeeld lager voor partners, pleeg-, stief- en biologische kinderen. De tarieven voor bijvoorbeeld een broer of zus, vriend of vriendin of iemand anders zijn hoger. Daarnaast kunt u gebruik maken van diverse vrijstellingen. De vrijstellingen zijn ook voor, pleeg-, stief- en biologische kinderen wederom vrij voordelig; die krijgen meestal een vrijstelling van €22.918 waar ze geen erfbelasting over hoeven te betalen. Echter krijgt een geregistreerd partner, een echtgenoot of echtgenote of een samenwonend partner een nóg hogere vrijstelling; maar liefst €723.526. Daarnaast zijn er nog enkele andere dingen die u kunt doen om de erfbelasting te minimaliseren. Denk aan legaten, schenkingen bij leven en erfstellingen.
Hulp van SONS Real Estate
Kunt u hulp gebruiken bij het beheren van uw vastgoed of het verkopen van uw geërfde woning? SONS Real Estate biedt gegarandeerd, op elk type woning, een marktconform bod. Vul het contactformulier op onze site in om een vrijblijvende afspraak te maken.
